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Großes Bauernhaus mit einem 16x7m großen Pool, Garten und Bergwasserquelle

Objekt-Nr.IT-00631
Objekt-Name"IL FALCO DEL PEGLIO"
RegionUmbrien
GemeindeSan Venanzo
Wohnfläche419 m²
Gesamtfläche569 m²
Grundstück23.300 m²
Zimmer16
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis590.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1850
ZustandTeilsaniert
EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung1995
Objekt-Nr.IT-00631 Objekt-Name"IL FALCO DEL PEGLIO"
RegionUmbrien GemeindeSan Venanzo
Wohnfläche419 m² Gesamtfläche569 m²
Grundstück23.300 m² Zimmer16
Schlafzimmer5 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa Angebotspreis590.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1850
ZustandTeilsaniert EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung1995
Objektbeschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen und gepflegten Anwesen sind, finden Sie hier eines im Park des Monte Peglia-Selva di Meana, einem von der UNESCO geschützten Gebiet, das für seine Mineralien und vulkanischen Gesteine sowie für seine immense grüne Lunge mit Millionen von Bäumen bekannt ist. In der Nähe eines kleinen Ortes ist das Haus gelegen, mit einer Fläche von 430 Quadratmetern und 2 Veranden von 75 Quadratmetern, Garten, Swimmingpool und Land von etwa 2,4 Hektar. Umgeben von Bäumen bietet es einen spektakulären Blick auf die Hügel und Berge mit ihren grünen Wäldern, die im Sommer kühl und im Winter mit Schnee bedeckt sind.

Das schöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Venanzo in der Nähe eines kleinen Ortes, der zu Fuß erreichbar ist und in dem es einen wunderschönen Naturpark und ein ausgezeichnetes Restaurant gibt. Das Haus hat eine Fläche von 430 Quadratmetern und verfügt über zwei Seitenveranden von je 75 Quadratmetern sowie einen Technikraum. Das Gebäude ist von einem schönen Garten umgeben, wo es große Bäume gibt, den Swimmingpool von 16 x 7 Metern und darüber hinaus das Land von etwa 2,4 Hektar, vollständig eingezäunt mit einer natürlichen Quelle von Bergwasser, die mit einem einfachen Eingriff reaktiviert werden kann. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus zwei getrennten, aber miteinander verbundenen Trakten mit Flügeltüren, die zum Garten führen. Im ersten Trakt mit zentralem und seitlichem Eingang unter der Veranda von 75 Quadratmetern, gibt es ein Wohnzimmer mit großem Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, im Wohnzimmer können Sie eine Küchenzeile für eine mögliche separate Wohnung schaffen, oder verbinden Sie es mit dem angrenzenden Flügel für eine große und einzigartige Wohnung. Im zweiten Flügel mit Eingang von der Säulenhalle auf der linken Seite, aber auch von der zentralen Seite, haben wir eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit Kamin und ein Wohnzimmer mit mittigem Gewölbe; in der zentralen Diele gibt es eine Treppe, die in den ersten Stock führt, wo es 4 Schlafzimmer mit zwei Bädern gibt. Es wird möglich sein, zwei weitere Bäder einzurichten, so dass jedes Zimmer ein eigenes Bad haben kann. Eindrucksvoll ist der herrliche Blick auf die Hügel und Berge der Gegend von den grünen Wäldern mit hohen Bäumen, die die Gegend im Sommer kühl und im Winter schneebedeckt machen.

Das Gebäude wurde mit modernen Mitteln restauriert, wobei die typischen Elemente der lokalen Tradition mit Holzbalken und Terrakottafliesen erhalten blieben. Das Dach des Anwesens ist fast vollständig mit Ziegeln gedeckt, nur der Billardraum ist ohne. Die letzte Renovierung im Jahr 1995 wurde professionell durchgeführt, und das Gebäude wurde immer gut instand gehalten.

Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, und es besteht auch die Möglichkeit, die Wasserleitung aus der privaten Quelle zu reaktivieren. Es ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angebunden. Es ist möglich, die Internetverbindung zu aktivieren. Außerdem kann man die Flüssiggasversorgung, die über ein kleines lokales Verteilernetz in das Haus gelangt, nutzen oder den derzeitigen Heizkessel durch eine moderne Wärmepumpe ersetzen.

Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Feriendomizil für eine Familie oder eine Gruppe von Freunden. Es ist möglich, eine touristische Unterkunft aufzubauen, und natürlich kann man dort auch das ganze Jahr über leben.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Das Bauernhaus liegt in der freien Natur, in der Nähe einer kurzen unbefestigten Straße und nicht weit von einem kleinen Ort entfernt. Es liegt 12 km von San Venanzo entfernt in der Nähe des Monte Peglia (ab Juli 2019 Unesco Biosphäre). Orvieto mit der Verbindung Florenz/Rom und seinen Flughäfen ist 20 Minuten entfernt. Marsciano, Todi und Perugia und sein Flughafen können von der Autobahn in 30 Minuten erreicht werden und durch die Autobahn E45, die 20 km von der Immobilie entfernt ist, können Sie bequem den Lago Trasimeno, die Städte Assisi, Spoleto, Cetona und San Casciano dei Bagni erreichen.

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