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B&B - 5 Min. ans Meer, 7min. zum Strand, 20 Min. zum Golfplatz und 1,5 Std. zum nächsten Flughafen

Objekt-Nr.IT-00553
Objekt-Name"La Terrazza 77"
RegionToscana
GemeindeOrbetello
Wohnfläche302 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche352 m²
Grundstück2.000 m²
Zimmer18
Schlafzimmer9
Badezimmer10
Etagenzahl2
TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFließen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
Angebotspreis790.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2003
Objekt-Nr.IT-00553 Objekt-Name"La Terrazza 77"
RegionToscana GemeindeOrbetello
Wohnfläche302 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche352 m² Grundstück2.000 m²
Zimmer18 Schlafzimmer9
Badezimmer10 Etagenzahl2
TerrasseJa BalkonJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenFließen HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
BewesserungssystemJa Angebotspreis790.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1960
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2003
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein ca. 300 m² großes, typisch toskanisches Landhaus mit einem 2000 qm großen gepflegten Park. Die Immobilie wird derzeit als Bed & Breakfast genutzt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle mit Abstellraum und Gäste-Bad, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 7 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 30 qm.

Im Außenbereich gibt es einige gepflasterte und überdachte Flächen und einen Parkplatz.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Es besteht die Möglichkeit ein Schwimmbad zu bauen.

Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Geheizt wird mit Öl und es gibt einen eigenen Brunnen der die Bewässerungsanlage speist.

Das Anwesen ist ländlich gelegen. Bis zum Meer und zum nächsten Sandstrand sind es weniger als 10 Minuten.

Das charmante Dorf Orbetello liegt ca. 5min. entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants. Ein Reiterhof ist in 7min. erreicht und der Golfplatz vom Argentario Golf Resort & Spa liegt ca. 14km entfernt.

Die Gegend ist fantastisch um die südliche Toskana zu erkunden und in nächster Umgebung gibt es zwei 7km lange Sandstrände und zahlreiche kleine Badebuchten mit kristallklarem Wasser.

Der Bahnhof Orbetello und der internationale Flughafen Fiumicino sind weniger als eineinhalb Autostunden entfernt.

 
Energieausweis
Klasse: G

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