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Exklusive Villa mit Panoramablick in Stadtnähe mit Garage, großem Garten und Olivenhain

Objekt-Nr.IT-00550
Objekt-Name"VILLA NELLE COLLINE ARETINE"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche291 m²
Gesamtfläche490 m²
Grundstück7.940 m²
Zimmer14
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
BefeuerungGas
BewesserungssystemJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis740.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2014
Objekt-Nr.IT-00550 Objekt-Name"VILLA NELLE COLLINE ARETINE"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche291 m² Gesamtfläche490 m²
Grundstück7.940 m² Zimmer14
Schlafzimmer5 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
BefeuerungGas BewesserungssystemJa
AlarmanlageJa Angebotspreis740.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1950
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2014
Objektbeschreibung: In der schönen Hügellandschaft nur wenige Minuten von Arezzo und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, liegt diese große freistehende Villa, umgeben von einem üppigen Park/Garten und landwirtschaftlichen Flächen.

Das Anwesen verfügt über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von über 420 qm. Das Untergeschoss hat eine Fläche von ca. 133 qm und beherbergt Kellerräume, Waschküche und Bügelraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine große Garage von ca. 47 qm. Der bewohnbare Teil der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock mit einer Gesamtbruttofläche von 290 m². Eine Innentreppe führt vom Untergeschoss ins Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer befindet, das mit der großen und funktionellen Küche verbunden ist, die perfekt mit einer Kochinsel ausgestattet ist, sowie mit der Veranda mit Kamin und drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken und großen Fenstern mit Blick ins Grüne. Auf der gleichen Etage gibt es auch ein Badezimmer mit Dusche und einen bequemen begehbaren Kleiderschrank. Im ersten Stock befindet sich eine Suite mit einem Arbeitszimmer und einem schönen Schlafzimmer mit Kamin und Terrasse, von der aus man einen erholsamen Blick ins Grüne genießen kann, ein Travertin-Bad mit Jacuzzi und schließlich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Das Anwesen ist von ca. 7.200 qm Land umgeben, von denen ca. 1.200 qm als Park/Garten dienen, während die restlichen 6.000 qm ein Olivenhain sind.

Die Immobilie wurde 2014 renoviert. Die Außenfassade des Anwesens ist verputzt.

Das Anwesen ist mit einer Alarmanlage mit Videokameras und einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Alle Räume sind mit einer Gasheizung mit Netzanschluss versehen. Außerdem ist anzumerken, dass die Villa über ein eigenes Wasserentsorgungssystem verfügt.

Diese Villa stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die auf der Suche nach einer Privatsphäre mitten im Grünen sind, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Arezzo entfernt sein möchten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich im Gebiet der Landschaft Val di Chiana, etwa 7 km vom Zentrum von Arezzo entfernt.

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