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Teilsaniertes, charmantes Bauernhaus mit großem Pool, 3 kw/h-Photovoltaikanlage und Olivenbäumen

Objekt-Nr.IT-00511
Objekt-Name"CASALE LA BRICIOLA"
RegionUmbrien
GemeindePassignano sul Trasimeno
Wohnfläche359 m²
Nutzfläche115 m²
Gesamtfläche474 m²
Grundstück3.330 m²
Zimmer11
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
Kabel Sat TVJa
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis490.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandTeilsaniert
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2010
Objekt-Nr.IT-00511 Objekt-Name"CASALE LA BRICIOLA"
RegionUmbrien GemeindePassignano sul Trasimeno
Wohnfläche359 m² Nutzfläche115 m²
Gesamtfläche474 m² Grundstück3.330 m²
Zimmer11 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Etagenzahl2
VerandaJa SwimmingpoolJa
Kücheoffene Küche KaminJa
BodenFliesen, Parkett Kabel Sat TVJa
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis490.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandTeilsaniert
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung2010
Objektbeschreibung: Reizvolles Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 360 qm in Passignano sul Trasimeno (Umbrien), mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Bädern und 3.330 qm Parkfläche mit einem schönen Swimmingpool mit den Maßen 14x5 m sowie ein 100 qm. große Überdachung und weiteres Ausbaupotenzial.

Eingebettet in das Grün der romantischen Landschaft Umbriens liegt dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein mit 360 qm Wohnfläche und Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Das Anwesen ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt, das Erdgeschoss mit einer Fläche von 180 qm ist derzeit noch nicht fertiggestellt und wird als Lager genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt können Sie entscheiden, ob Sie eine zweite Wohnung schaffen oder es mit dem ersten Stock verbinden, um eine einzige Wohnung zu erhalten. Der erste Stock (von 180 qm), der über eine Außentreppe mit Loggia zu erreichen ist, wurde 2010 komplett restauriert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale umbrische Tradition sind, ohne dabei Komfort und Eleganz zu vernachlässigen. Er besteht derzeit aus einem geräumigen, offenen Raum mit Küchenbereich, der zu einer schönen Terrasse führt, einem Wohnbereich mit Kamin, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Arbeitszimmer mit einem Dachboden, der von den Eigentümern als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Im Außenbereich ist das Anwesen von einem 3.330 qm großen Garten umgeben, in dem sich ein eleganter Swimmingpool mit den Maßen 14x5 m mit römischer Treppe und Solariumbereich sowie eine 100 qm große Überdachung befinden. Das ursprüngliche Projekt sah den Bau von zusätzlichen 100 qm vor und es gibt auch die Möglichkeit, ein Nebengebäude von 40 qm wieder aufzubauen, das derzeit zerfallen ist.

Das Anwesen wurde im Jahr 2010 restauriert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die umbrische Tradition sind, ohne dabei wichtige moderne Akzente zu vergessen, die das Haus einzigartig machen.

Es gibt eine 3 kw/h-Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Geheizt wird mit Flüssiggas (LPG), die Wasserversorgung ist durch das Recht auf einen eigenen Brunnen gewährleistet.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, dank der Nähe zu allen Einrichtungen, als auch als Zweitwohnsitz, in den Sie in den Ferien mit Familie und Freunden flüchten und entspannen können. Auf jeden Fall wäre das Erdgeschoss ideal für diejenigen, die eine kleine Unterkunft betreiben möchten, um eine zweite oder mehrere Einheiten zur Vermietung zu erhalten.

Beim Ausbau des Erdgeschoss können wir Sie bei Bedarf gerne unterstützen.

Auf Anfrage können wir Ihnen auch eine Video-Besichtigung für dieses Anwesen anbieten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich nur 3 km (5 Min.) vom nächsten Ort entfernt, wo Sie alle Einrichtungen finden können. Trasimeno-See 8 km (10 Min.), Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Min.), Tuoro sul Trasimeno 20 km (20 Min.), Castiglione del Lago 30 km (30 Min.), Cortona 30 km (35 Min.), Perugia 20 km (20 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 30 km (30 Minuten), Florenz 150 km (1 Stunde 40 Minuten), Pisa 210 km (2 Stunden 30 Minuten), Rom 220 km (2 Stunden 45 Minuten).

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