Wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert mit großem Park in unmittelbarer Nähe zu Siena

Riferimento	IT-02128
Nome	"VILLA I GELSI"
Regione	Toscana
Comune	Monteriggioni
Sup. abitabile	873 m²
Sup. totale	873 m²
Sup. terreno (mq)	30.000 m²
Vani	29
Camere	8
Bagni	6
Piani	2
Prezzo richiesto	2.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1950
Stato	Buono
Classe energetica	G

Riferimento	IT-02128	Nome	"VILLA I GELSI"
Regione	Toscana	Comune	Monteriggioni
Sup. abitabile	873 m²	Sup. totale	873 m²
Sup. terreno (mq)	30.000 m²	Vani	29
Camere	8	Bagni	6
Piani	2	Prezzo richiesto	2.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Anno di costruzione	1950
Stato	Buono	Classe energetica	G

Descrizione dell`immobile In der herrlichen nördlichen Umgebung von Siena, nur fünf Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese prachtvolle Villa aus dem 19. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 700 m², die in den 1980er-Jahren fachkundig restauriert wurde. Der Zugang zum Anwesen, der durch drei befahrbare Zufahrten gewährleistet ist, erfolgt über eine eindrucksvolle Zypressenallee, die zu einer eleganten Freitreppe führt.

Der Haupteingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Salon mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier gelangt man über einen Flur in das mit einem Bad ausgestattete Arbeitszimmer sowie in einen weiteren großzügigen Saal, der direkt mit der großen Küche und einem zweiten Serviceeingang verbunden ist. Das Stockwerk wird durch eine Orangerie vervollständigt, die von außen zugänglich ist.

Über die gemauerte Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss und zu einem Flur, der sowohl einen direkten Ausgang in den rückwärtigen Garten als auch den Zugang zu einem zweiten großen Salon ermöglicht. Dieser Raum bildet den Mittelpunkt des Schlafbereichs, der aus drei großzügigen Schlafzimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Eine kleinere Treppe führt schließlich in das zweite Obergeschoss, wo ein großer, als Entspannungsbereich ausgebauter Dachraum, zwei kleinere Schlafzimmer und ein weiteres Bad empfangen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Dachbodenräume, die in vier Bereiche unterteilt sind, von denen lediglich der erste begehbar ist.

Im Untergeschoss und hinsichtlich der Nebenräume verfügt die Villa über großzügige Abstellflächen: Vom Arbeitszimmer im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Kellerraum, der in den Kriechkellerbereich und in einen weiteren unterirdischen Keller führt. Ein dritter unterirdischer Keller ist direkt vom Inneren der Orangerie aus zugänglich.

Neben der Villa befindet sich eine kleine, unabhängige Wohnung, die als Unterkunft für den Hausmeister genutzt wird. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit angrenzendem Flur, einer Küche, drei bewohnbaren Zimmern und einem Bad. Zum Anwesen gehören außerdem zwei kleine Lagerräume, die sich in einem vom Hauptgebäude getrennten Baukörper befinden.

Alle Gebäude sind von einem zum Anwesen gehörenden Garten umgeben, der auch den Parkbereich sowie das Regenwasserauffangbecken umfasst, die sich im höher gelegenen Teil des Grundstücks befinden. Das Anwesen erstreckt sich rund um die Gebäude zudem über landwirtschaftliche Flächen unterschiedlicher Qualität und mit verschiedenen Anbauarten, darunter ein kleiner Olivenhain, auf einer Gesamtfläche von mehr als 3 Hektar.

Die Villa besticht durch ihren historischen und eleganten Stil, der den Charme vergangener Zeiten vermittelt. Die Innenräume präsentieren traditionelle Elemente, die das Prestige des Anwesens unterstreichen, wie antike Cotto- und Parkettböden, die perfekt mit den charakteristischen Decken mit sichtbaren Holzbalken harmonieren.

Die Immobilie ist an das öffentliche Wasserversorgungsnetz angeschlossen und verfügt über einen Tank zur Sammlung von Regenwasser. Die Heizungs- und Versorgungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben und durch einen Kamin ergänzt.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz und Ferienhaus als auch als Kapitalanlage zur Aufnahme in die touristische Vermietung. Ihr großer Vorteil ist die Lage: Sie befindet sich in einer absolut ruhigen und erholsamen Gegend und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen.

Die Villa befindet sich im Gebiet von Siena Nord in der Gemeinde Monteriggioni.

Florenz (60 km, 1 Stunde), Castellina in Chianti (18 km, 24 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (71 km, 1 Stunde und 5 Min.), der Flughafen Pisa (112 km, 1 Stunde und 30 Minuten) sowie der Flughafen Rom (260 km, 2 Stunden und 40 Min.).

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Die Villa befindet sich im Gebiet Siena Nord in der Gemeinde Monteriggioni.
Florenz (60 km, 1 Stunde), Castellina in Chianti (18 km, 24 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (71 km, 1 Stunde und 5 Min.), der Flughafen Pisa (112 km, 1 Stunde und 30 Minuten) sowie der Flughafen Rom (260 km, 2 Stunden und 40 Min.).

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)15208239855

Wunderschöne Villa aus dem 19. Jahrhundert mit großem Park in unmittelbarer Nähe zu Siena

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