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Ein Juwel an der Piazza del Campo, elegante Designwohnung mit Loggia und 60 m² Garage

Objekt-Nr. IT-02126
Objekt-Name "LO SCRIGNO DEL CAMPO"
Region Toscana
Gemeinde Siena
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 69 m²
Gesamtfläche 194 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Angebotspreis 1.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse B
Objekt-Nr. IT-02126 Objekt-Name "LO SCRIGNO DEL CAMPO"
Region Toscana Gemeinde Siena
Wohnfläche 125 m² Nutzfläche 69 m²
Gesamtfläche 194 m² Zimmer 5
Schlafzimmer 2 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Angebotspreis 1.250.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse B
Objektbeschreibung: In zentraler Lage mit Zugang zur Piazza del Campo steht diese kürzlich renovierte Wohnung mit 110 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im vierten Stock eines der ältesten Gebäude an der Piazza del Campo und ist über eine komfortable Außentreppe innerhalb eines wunderschönen Innenhofs erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einer großzügigen Designküche und einer kleinen überdachten Loggia, die bequem Platz für einen Tisch und Stühle bietet und einen Blick auf den Stadtteil Salicotto eröffnet.

Die Wohnung ist ideal für drei Personen: Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer sowie drei Bäder und garantiert damit Komfort und Funktionalität. Darüber hinaus bietet sie einen angenehmen, als Arbeitsbereich gestalteten Wohnbereich auf einer Galerie sowie einen Eingangsbereich, der als gemütliche kleine Sitzecke eingerichtet ist.

Zur Wohnung gehört eine etwa 60 m² große Garage in unmittelbarer Nähe, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Die großzügige Fläche ermöglicht das bequeme Abstellen eines mittelgroßen SUV sowie eines kleinen Stadtwagens.

Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail durchgeführt, wobei besonderes Augenmerk auf die Auswahl der Materialien gelegt wurde, die aufgrund ihrer hohen Qualität und ihrer Fähigkeit, die Räume aufzuwerten, ausgewählt wurden. Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht und trägt dazu bei, ein harmonisches, funktionales Ambiente mit ausgesuchten Ausführungen zu schaffen, die der Wohnung ein elegantes und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die technischen Anlagen gelegt, die auf Effizienz, Komfort und Sicherheit ausgelegt sind, wie die Energiezertifizierung der Klasse B bestätigt. Die Wohnung ist mit einem Hausautomationssystem, LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus wurden die abgehängten Decken und Wände wärmegedämmt, wodurch die Isolierung und der Wohnkomfort verbessert werden. Eine Sicherheitstür sowie eine aus der Ferne steuerbare Alarmanlage vervollständigen die Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und strategisch günstiger Lage, von der aus alle wichtigen Dienstleistungen bequem und in kurzer Zeit erreichbar sind. Diese Eigenschaft macht sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als ideale Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung besonders attraktiv.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in panoramischer Lage im historischen Zentrum von Siena. San Gimignano ist in etwa 40 Minuten (41 km) erreichbar, Arezzo in 1 Stunde und 5 Minuten (85 km) und Perugia in 1 Stunde und 15 Minuten (100 km).

Der Flughafen von Florenz ist in etwa 1 Stunde und 5 Minuten (85 km) erreichbar, der Flughafen von Pisa in 1 Stunde und 38 Minuten (118 km), während Rom etwa 2 Stunden und 40 Minuten (256 km) entfernt liegt.

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