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Großzügiges Wohnjuwel in Siena, 208 m² auf zwei Ebenen mit Garage und exklusivem Außenbereich

Objekt-Nr. IT-02123
Objekt-Name "APPARTAMENTO MATTIOLI"
Region Toscana
Gemeinde Siena
Wohnfläche 194 m²
Nutzfläche 14 m²
Gesamtfläche 208 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Angebotspreis 590.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2001
Objekt-Nr. IT-02123 Objekt-Name "APPARTAMENTO MATTIOLI"
Region Toscana Gemeinde Siena
Wohnfläche 194 m² Nutzfläche 14 m²
Gesamtfläche 208 m² Zimmer 11
Schlafzimmer 5 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Angebotspreis 590.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1950
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2001
Objektbeschreibung: In der renommierten und ruhigen Wohngegend Ravacciano, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Sienas entfernt, befindet sich diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 208 Quadratmetern, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet dank ihrer unabhängigen sowie gemeinschaftlichen Eingänge ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Das Erdgeschoss empfängt mit einem praktischen Wohnbereich mit Kochnische, der sich ideal für gesellige Momente eignet, und wird durch zwei geräumige Doppelzimmer sowie ein Badezimmer ergänzt. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine große Wohnküche und einen großzügigen Salon aus, die reichlich Platz für den Alltag bieten. Der Schlafbereich auf dieser Ebene umfasst drei weitere Doppelzimmer, eines davon mit Balkon, sowie zwei Badezimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine komfortable Garage mit 14 Quadratmetern, die bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum gewährleistet, sowie durch eine exklusive Außenfläche mit direktem Zugang. Hier lässt sich auch inmitten der Stadt angenehme Ruhe im Freien genießen.

Die Immobilie wurde 2001 fachkundig restauriert und präsentiert sich in jeder Hinsicht wie ein Neubau. Sie bietet moderne Standards in einem hochwertigen Umfeld wie dem von Siena.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz gewährleistet, während die Heizungsanlage mit Flüssiggas betrieben wird und zu jeder Jahreszeit für thermischen Komfort sorgt. Darüber hinaus ist das Gebäude bequem mit einem praktischen Aufzug ausgestattet.

Dank ihrer großzügigen Wohnfläche und der optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt als Hauptwohnsitz und bietet einer großen Familie ausreichend Platz sowie sämtlichen gewünschten Komfort. Darüber hinaus machen die Zentrumsnähe und die zahlreichen verfügbaren Zimmer das Anwesen auch ideal für eine Vermietung als Ferienhaus oder für eine gewinnbringende Nutzung im touristischen Beherbergungssektor, um die zahlreichen Besucher der Stadt zu empfangen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in strategischer Lage in Siena, im ruhigen Viertel Ravacciano, das den Komfort einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der Ruhe eines Wohnviertels verbindet. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit faszinierende historische Orte der Umgebung wie Monteriggioni in 20 km Entfernung und San Gimignano in 40 km Entfernung sowie das Chianti-Gebiet in etwa 20 Autominuten. Was die Flugverbindungen betrifft, liegt der Flughafen Florenz etwa 80 km entfernt (1 Stunde), während der Flughafen Perugia 115 km entfernt und bequem in 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar ist.

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