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Modernes Bauernhaus mit Gästehaus, herrlichem Panoramablick und weitläufigem Garten mit Olivenbäumen

Objekt-Nr. IT-02101
Objekt-Name "PODERE DELL'ALFIERE"
Region Toscana
Gemeinde Trequanda
Wohnfläche 449 m²
Gesamtfläche 449 m²
Grundstück (qm) 4.996 m²
Zimmer 13
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Etagenzahl 3
Angebotspreis 2.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse A
Restaurierung (Jahr) 2018
Objekt-Nr. IT-02101 Objekt-Name "PODERE DELL'ALFIERE"
Region Toscana Gemeinde Trequanda
Wohnfläche 449 m² Gesamtfläche 449 m²
Grundstück (qm) 4.996 m² Zimmer 13
Schlafzimmer 4 Badezimmer 4
Etagenzahl 3 Angebotspreis 2.000.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse A
Restaurierung (Jahr) 2018
Objektbeschreibung: In Trequanda, eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Val di Chiana, bietet ein prestigeträchtiges Landhaus mit Nebengebäude und einer Gesamtfläche von ca. 450 m² einen einzigartigen Panoramablick auf das Kloster Sant’Anna in Camprena.

Der Haupttrakt erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, ein großzügiger Speisesaal sowie ein Wohnzimmer mit Kamin, ergänzt durch ein Badezimmer und einen Abstellraum; zum Außenbereich gehören ein Unterstand und ein historischer Ofen. Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer, während das zweite Obergeschoss ein weiteres privates Wohnzimmer beherbergt.

Ergänzt wird das Haupthaus durch ein unabhängiges Nebengebäude mit Schlafzimmer, Badezimmer und Technikraum.

Das umliegende Grundstück umfasst 5.000 m² gepflegten Garten mit 40 Olivenbäumen sowie eine ausgestattete Pergola, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten und die Immobilie durch das angrenzende Grundstück zu erweitern.

Renoviertes Steinhaus, geprägt von einem modernen und lichtdurchfluteten Stil in hellen Farbtönen, die einen reizvollen Kontrast zu den eleganten dunklen Einrichtungselementen bilden. Die Innenräume verbinden den traditionellen Charme der Sichtbalken mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Böden aus Pietra Serena, Parkett und einem Badezimmer aus Travertin. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Wärmedämmung der Innenmauern.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wasserleitungsnetz gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die bereits für die Kühlung vorbereitet ist. Ein Internetanschluss ist vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: Trequanda (10 km, 15 Min.), Pienza (10 km, 10 Min.), San Quirico d’Orcia (15 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.), Montalcino (30 km, 30 Min.), Siena (65 km, 1 Std. 5 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (90 km, 1 Std. 20 Min.), der Flughafen Florenz (130 km, 1 Std. 35 Min.), der Flughafen Pisa (195 km, 2 Std. 20 Min.) und der Flughafen Rom (215 km, 2 Std. 20 Min.).

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