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Bauernhaus mit großem Privatpark, finnischer Sauna, Olivenhain und Weinberg

Riferimento IT-02100
Nome "LA PERLA VERDE"
Regione Toscana
Comune Cortona
Sup. abitabile 244 m²
Sup. totale 244 m²
Sup. terreno (mq) 11.190 m²
Vani 17
Camere 4
Bagni 3
Piani 2
Prezzo richiesto 1.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1600
Stato Buono
Classe energetica C
Anno di ristrutturazione 1997
Riferimento IT-02100 Nome "LA PERLA VERDE"
Regione Toscana Comune Cortona
Sup. abitabile 244 m² Sup. totale 244 m²
Sup. terreno (mq) 11.190 m² Vani 17
Camere 4 Bagni 3
Piani 2 Prezzo richiesto 1.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1600
Stato Buono Classe energetica C
Anno di ristrutturazione 1997
Descrizione dell`immobile Eingebettet in die Ruhe der Hügel rund um Cortona, ist diese außergewöhnliche Immobilie über eine 300 Meter lange unbefestigte Straße erreichbar und liegt nur 4 km mit dem Auto oder 800 Meter zu Fuß vom renommierten historischen Zentrum Cortonas entfernt.

Die auf zwei Ebenen angelegte Residenz verfügt über etwa 250 Quadratmeter Wohnfläche und bietet ein warmes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich mit einem gemütlichen Salon, einem Arbeitszimmer, einer funktionalen Küche im rustikalen Stil und einem Esszimmer. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Garderobenraum, ein Gästebad sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer mit Bad und Waschküche genutzt wird. Eine prachtvolle Wintergartenanlage sowie weitere Räume zur Nutzung als Lager und Technikraum vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Wohnzimmer, ein Bad und drei Schlafzimmer. Eines davon ist besonders großzügig gestaltet und verfügt über einen als Abstellraum genutzten Dachboden sowie Zugang zur überdachten Außenterrasse.

Im Außenbereich umgeben 11.190 qm Grundstück die Residenz und bilden eine grüne Oase mit verschiedenen Bereichen für Entspannung und Wellness, darunter Meditationsplätze, ein Teich, ein Bambushain und eine finnische Außensauna.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer unabhängigen landwirtschaftlichen Produktion: Ein jahrhundertealter, ertragreicher Olivenhain und Weinreben schaffen ideale Voraussetzungen für die Herstellung einer privaten Auswahl an Wein und toskanischem nativem Olivenöl extra.

Das Anwesen befindet sich dank einer Restaurierung, die den ursprünglichen rustikalen Charme vollständig bewahrt hat, in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand; auch die Bodenbeläge sind nahezu makellos erhalten.

Die ausgeprägte individuelle Gestaltung der derzeit reich möblierten Innenräume lädt dazu ein, den Blick über die bestehende Einrichtung hinaus schweifen zu lassen, um die natürliche Großzügigkeit und die unendlichen Möglichkeiten der Räumlichkeiten zu erahnen.

Die Immobilie vereint höchste Sicherheit, gewährleistet durch moderne Alarmanlagen und einbruchhemmende Fenster und Türen, mit einer vollständig autarken Haustechnik. Die Versorgung umfasst die Wasserzufuhr aus einem privaten Brunnen mit einer fünf­tausend Liter fassenden Zisterne, Abwasserentsorgung über eine Pflanzenkläranlage sowie eine Flüssiggasheizung (im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im Obergeschoss mit Heizkörpern), ergänzt durch Kamine und Holzöfen.

Zwischen der vollkommenen Ruhe ihres eigenen Parks und der komfortablen Nähe zu Cortona gelegen, bietet diese Residenz eine seltene Flexibilität: Sie eignet sich sowohl als elegante Hauptresidenz für das ganzjährige Wohnen als auch als exklusive Villa für unvergessliche Ferien.

 
Certificazione energetica
Classe: C

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