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Schmuckstück in Sarteano mit Pool und traumhaftem 360°-Blick über das Val d’Orcia

Riferimento IT-02090
Nome "VILLA ELETTRA"
Regione Toscana
Comune Sarteano
Sup. abitabile 556 m²
Sup. totale 556 m²
Sup. terreno (mq) 20.901 m²
Vani 19
Camere 6
Bagni 6
Piani 3
Piscina Sì
Prezzo richiesto 4.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica A
Anno di ristrutturazione 2011
Riferimento IT-02090 Nome "VILLA ELETTRA"
Regione Toscana Comune Sarteano
Sup. abitabile 556 m² Sup. totale 556 m²
Sup. terreno (mq) 20.901 m² Vani 19
Camere 6 Bagni 6
Piani 3 Piscina Sì
Prezzo richiesto 4.000.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica A Anno di ristrutturazione 2011
Descrizione dell`immobile Diese außergewöhnliche moderne Villa in Sarteano befindet sich in dominanter, uneinsehbarer Lage und bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick über das Val d'Orcia sowie auf Castiglioncello del Trinoro. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 556 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume wurden konzipiert, um höchsten Wohnkomfort und ein geselliges Ambiente zu gewährleisten. Im Erdgeschoss empfängt der Eingangsbereich die Gäste mit einem Gäste-WC und führt in den Wohnbereich, der aus einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Patio-Terrasse sowie einem lichtdurchfluteten Salon besteht. Dieser wird durch einen eindrucksvollen modernen Kamin, große Panoramafenster mit Blick auf das Dorf Castiglioncello del Trinoro und einen komfortablen Zugang zum terrassierten Garten bereichert. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine vollständig ausgestattete Küche mit Speisekammer sowie zwei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Das erste Obergeschoss, das sowohl vom Inneren des Hauses als auch über eine Außentreppe erreichbar ist, beherbergt drei elegante Schlafzimmer, die allesamt mit einem luxuriösen privaten Bad ausgestattet sind.

Im Untergeschoss wurden derzeit ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein Arbeitszimmer, ein ausgestatteter Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsbereich sowie praktische Abstellräume eingerichtet.

Alle drei Etagen des Hauses sind zudem über einen komfortablen Aufzug miteinander verbunden – ideal, um sich vollkommen entspannt im Gebäude zu bewegen und das Gepäck mühelos zu transportieren.

Im Außenbereich liegt die Villa in einem vollständig umzäunten Grundstück von ca. 2 Hektar. Besonders hervorzuheben sind der herrliche 15x5 Meter große Culligan-Chlorpool mit Sonnenterrasse sowie eine traumhafte Terrasse mit Blick über das Val d'Orcia.

2011 vollständig renoviert, zeichnet sich die Residenz durch eine zeitgemäße Architektur und ein anspruchsvolles Design aus. Im Außenbereich erzeugt das Spiel mit unterschiedlichen Höhen und Dachflächen eine eindrucksvolle Bewegung geometrischer Baukörper, die sich elegant aneinanderreihen. Die Innenräume bestechen durch großzügige und lichtdurchflutete Bereiche, veredelt durch große Panoramafenster sowie Natursteinbäder mit spektakulären, freistehenden Badewannen. Eine gelungene Verbindung hochwertiger Materialien und modernen Komforts, die der Villa einen klaren, eleganten und äußerst eindrucksvollen Stil verleiht.

Die Immobilie ist mit sämtlichem modernen Komfort ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage, ein elektrisches Tor sowie die Vorbereitung für eine Alarmanlage. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Wassernetz des Fiora gewährleistet und durch einen privaten Brunnen ergänzt. Außerdem verfügt die Immobilie über einen Aufzug, der besonders praktisch ist, um das Gepäck bequem zu transportieren.

Dank der Nähe zum Zentrum von Sarteano, zu den wichtigsten Dienstleistungen und zu den berühmtesten Reisezielen der Region eignet sich die Villa ideal sowohl als private Residenz der Spitzenklasse als auch als prestigeträchtige Investition zur Aufnahme in den internationalen Ferienvermietungsmarkt.

 
Certificazione energetica
Classe: A

Posizione: Eingebettet zwischen dem Val d’Orcia und dem Valdichiana, nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Ort Sarteano entfernt, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre sowie eine ideale Anbindung an sämtliche Dienstleistungen und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana. Die Villa liegt nur wenige Kilometer von renommierten Reisezielen wie Chianciano Terme (15 km) und Montepulciano (25 km) entfernt; Pienza und San Casciano dei Bagni erreichen Sie in etwa 30 Autominuten. Auch die Flughäfen sind bequem erreichbar: Perugia liegt ca. 105 km entfernt (1 Stunde und 30 Minuten), Florenz ist in etwa 1 Stunde und 50 Minuten erreichbar.

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