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Elegante Villa mit Pool, 160 Olivenbäumen und traumhaftem Panoramablick bei Monte San Savino

Objekt-Nr. IT-02068
Objekt-Name "VILLA DELL'ULIVO"
Region Toscana
Gemeinde Monte San Savino
Wohnfläche 215 m²
Gesamtfläche 215 m²
Grundstück (qm) 9.150 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Garage
Boden Fließen, Terrakotta, Parkett
Eigener Brunnen Ja
Angebotspreis 640.000 €
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objekt-Nr. IT-02068 Objekt-Name "VILLA DELL'ULIVO"
Region Toscana Gemeinde Monte San Savino
Wohnfläche 215 m² Gesamtfläche 215 m²
Grundstück (qm) 9.150 m² Zimmer 8
Schlafzimmer 3 Badezimmer 3
Etagenzahl 2 Swimmingpool Ja
Stellplätze 1 Garage Boden Fließen, Terrakotta, Parkett
Eigener Brunnen Ja Angebotspreis 640.000 €
Baujahr 1980 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Objektbeschreibung: Nur wenige Minuten vom malerischen mittelalterlichen Ort Monte San Savino entfernt befindet sich diese charmante Villa in ruhiger, zurückgezogener und erhöhter Lage mit außergewöhnlichem Panoramablick auf Monte San Savino und die sanfte Hügellandschaft der Toskana.

Das historische Zentrum von Monte San Savino mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen liegt nur etwa 2 km entfernt. Auch bekannte Ziele wie Arezzo, Cortona, Siena und Florenz sind gut erreichbar.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 215 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Taverne, die derzeit als Küche und Aufenthaltsbereich genutzt wird, ein Badezimmer, ein Technikraum sowie eine Garage. Das Obergeschoss ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe zugänglich und bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zu einer charakteristischen, von Rundbögen eingefassten Loggia, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien mit herrlichem Ausblick eignet. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, das dank bereits vorhandener Anschlüsse problemlos als Küche genutzt werden kann. Wenige Stufen führen zum Schlafbereich mit zwei großzügigen Doppelzimmern mit Terrasse, einem kleineren Zimmer, das sich auch als Arbeitszimmer eignet, sowie zwei Badezimmern.

Das ca. 9.150 qm große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten von mehr als 2.000 qm und einen Olivenhain mit rund 160 Olivenbäumen. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der 12 × 6 m große Swimmingpool mit Salzwasseranlage und Sonnenterrasse.

Die in den 1980er-Jahren renovierte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar; die schlichten Ausstattungsdetails lassen sich bei Bedarf individuell modernisieren.

Die Villa verfügt über eine autonome Ölheizung, einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung, Internetanschluss sowie Holzfenster und Holzläden mit Doppelverglasung.

Aufgrund der Nähe zu Monte San Savino, der ruhigen Lage und des weitläufigen Panoramablicks eignet sich die Immobilie sowohl als privater Zweitwohnsitz in der Toskana als auch für die touristische Vermietung.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Villa liegt nur 2 km vom historischen Zentrum von Monte San Savino entfernt, einem charmanten mittelalterlichen Dorf und idealer Ausgangspunkt, um einige der bekanntesten Reiseziele der Toskana zu erkunden, darunter Arezzo (23 Min., 21 km), Cortona (40 Min., 31 km), Siena (50 Min., 47 km) und Florenz (1 Std., 80 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Std. 10 Min., 98 km), Perugia (1 Std. 10 Min., 87 km), Pisa (1 Std. 55 Min., 165 km) und Rom (2 Std. 20 Min., 214 km).

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