Historischer Palazzo mit römischen Ausgrabungen im Herzen von Assisi

Riferimento	IT-02065
Nome	"Palazzo Domus Romana"
Regione	Umbrien
Comune	Assisi
Sup. abitabile	700 m²
Sup. totale	700 m²
Sup. terreno (mq)	500 m²
Vani	10
Camere	5
Bagni	3
Piani	3
Camino	Sì
Pavimento	Pietra, Parquet
Prezzo richiesto	4.500.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1200
Stato	Buono
Classe energetica	G
Anno di ristrutturazione	2010

Riferimento	IT-02065	Nome	"Palazzo Domus Romana"
Regione	Umbrien	Comune	Assisi
Sup. abitabile	700 m²	Sup. totale	700 m²
Sup. terreno (mq)	500 m²	Vani	10
Camere	5	Bagni	3
Piani	3	Camino	Sì
Pavimento	Pietra, Parquet	Prezzo richiesto	4.500.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Anno di costruzione	1200
Stato	Buono	Classe energetica	G
Anno di ristrutturazione	2010

Descrizione dell`immobile Der Palazzo Domus Romana bietet eine historische Präsenz und eine zentrale Lage im Herzen von Assisi, etwa 100 Meter von der Piazza del Comune und 200 Meter von der Basilika Santa Chiara entfernt. Das Anwesen bewahrt die Identität eines antiken, repräsentativen Gebäudes in einem urbanen Umfeld, das reich an mittelalterlichen und römischen Zeugnissen ist. Dienstleistungen, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Palazzo erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine gesamte Gewerbefläche von etwa 700 m². Die Aufteilung eignet sich ideal für eine repräsentative Residenz, einen Beherbergungsbetrieb oder ein Projekt im Bereich Gastronomie und stilvoller Hotellerie. Der Bau stammt ursprünglich aus dem 12. Jahrhundert und wurde im Jahr 2010 umfassend restauriert. Der Zugang erfolgt direkt über das historische Stadtzentrum und führt zu funktional gegliederten Räumlichkeiten mit Privatsphäre gegenüber den angrenzenden Anwesen sowie internen Verbindungen zwischen den verschiedenen Bereichen.

Von außen zeichnet sich der Palazzo durch seine architektonische Überlagerung aus, die von der Geschichte dieses Ortes erzählt. Das Mauerwerk umfasst eine zyklopische Mauer, die zu einem antiken Patrizierhaus gehörte, sowie Bögen und Säulen, die dem Peristyl einer römischen Domus zugeordnet werden können. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das charakteristische Stadtbild von Assisi ein, zwischen malerischen Gassen, Plätzen und Ausblicken auf das historische Zentrum.

Die Innenräume bewahren ein archäologisches Erbe von besonderer Bedeutung. Das Untergeschoss bildet das historische Herzstück des Anwesens: Während der Restaurierungsarbeiten kamen Überreste der antiken römischen Siedlung zum Vorschein, darunter ein Boden mit einem steinbasierten Zementmosaik aus dem 1. Jahrhundert v. Chr., der mit originalen Einlagen verziert ist. Die Mauern, Bögen und in die Räume integrierten Steinelemente schaffen einen unmittelbaren Dialog zwischen zeitgenössischer Architektur, römischer Geschichte und mittelalterlicher Atmosphäre.

Das Anwesen umfasst zehn Räumlichkeiten, vier Wohn- oder Repräsentationssäle, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Küche. Die Räume verfügen über hochwertige Ausstattungen und eine Aufteilung, die sowohl die private Nutzung als auch den professionellen Einsatz im Bereich der Gästebetreuung ermöglicht. Die Säle können gesellige Bereiche, Empfangsräume, Veranstaltungsräume oder gastronomisch genutzte Zonen beherbergen. Die Küche bildet ein zentrales Element für ein gastronomisches Konzept und entspricht der derzeitigen Nutzung des Komplexes.

Der Palazzo Domus Romana ist eine ideale Lösung für alle, die ein historisches Gebäude in Assisi mit großzügiger Fläche, in die Räumlichkeiten integrierten archäologischen Funden und einer ausgeprägten Eignung für den Bereich der Gastlichkeit erwerben möchten.

Raffinesse und historischer Wert prägen den Palazzo Domus Romana, dessen Restaurierung die architektonische Identität der antiken Anlage bewahrt und zugleich den Anforderungen einer repräsentativen Residenz Rechnung trägt. Die Qualität der Innen- und Außenausstattung bewegt sich auf einem hohen Niveau, mit einer vorwiegend klassischen Formensprache, die dem historischen Charakter des Gebäudes entspricht und durch das Vorhandensein von Funden aus der Römerzeit bereichert wird. Die Sanierungsarbeiten betrafen die tragenden Strukturen und die wichtigsten Oberflächen und haben gepflegte, solide und bezugsfertige Räumlichkeiten geschaffen.
Die tragenden Strukturen wurden vollständig saniert; insgesamt befinden sie sich in einem geordneten Zustand mit einem hohen Wartungsstandard.

Der Palazzo Domus Romana liegt 100 Meter von der Piazza del Comune und 200 Meter von der Basilika Santa Chiara entfernt. Dienstleistungen, kulturelle Routen und Freizeitaktivitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt als privater Wohnsitz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder exklusive Location für Veranstaltungen und Zeremonien. Die Einbindung in eine antike römische Siedlung mit erhaltenen Fundstücken verleiht dem Anwesen historische Bedeutung und unterstützt sein langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Hier leben Sie im historischen Herzen von Assisi, in einer prestigeträchtigen und diskreten Lage, nur 100 Meter von der Piazza del Comune und 200 Meter von der Basilika Santa Chiara entfernt. Der Parkplatz von Mojano ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während Dienstleistungen, Gastronomie und kulturelle Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Umgebung bietet ein ruhiges, geschichtsträchtiges Ambiente mit einem offenen Stadtpanorama und charakteristischen Ausblicken auf Assisi. In kurzer Entfernung erwarten Sie zudem das künstlerische und landschaftliche Erbe Umbriens sowie die leicht erreichbaren Orte Perugia, Spello, Spoleto und der Monte Subasio.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)15208239855

Historischer Palazzo mit römischen Ausgrabungen im Herzen von Assisi

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