Einzigartige Residenz in Assisi mit römischem Mosaik, historischem Charme und besonderer Atmosphäre

Riferimento	IT-02063
Nome	"Appartamento dei Mosaici"
Regione	Umbrien
Comune	Assisi
Sup. abitabile	500 m²
Sup. totale	500 m²
Sup. terreno (mq)	500 m²
Vani	10
Piani	2
Prezzo richiesto	2.900.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1200
Stato	Buono
Classe energetica	G
Anno di ristrutturazione	2010

Riferimento	IT-02063	Nome	"Appartamento dei Mosaici"
Regione	Umbrien	Comune	Assisi
Sup. abitabile	500 m²	Sup. totale	500 m²
Sup. terreno (mq)	500 m²	Vani	10
Piani	2	Prezzo richiesto	2.900.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Anno di costruzione	1200
Stato	Buono	Classe energetica	G
Anno di ristrutturazione	2010

Descrizione dell`immobile Im Herzen der Altstadt von Assisi, nur wenige Meter von der Piazza del Comune und der Basilika Santa Chiara entfernt, erwartet Sie das „Appartamento dei Mosaici“, eine historische Residenz von etwa 500 qm in einem architektonisch besonders wertvollen Palast, der auf den sichtbaren Überresten einer römischen Domus aus dem 1. Jahrhundert v. Chr. errichtet wurde.

Die Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zehn Räume mit unterschiedlichen Größen und Charakteren. Der Zugang erfolgt innerhalb des historischen Palastes, dessen Atrium und Gemeinschaftsbereiche zu einer Abfolge sorgfältig restaurierter Säle führen, in denen die ursprüngliche Struktur bewahrt wurde.

Die Außenbereiche und das Innenatrium bieten eine intime und ruhige Atmosphäre, die im Kontext der Altstadt von besonderem Wert ist. Durch die Öffnungen und Ausblicke nimmt man die Landschaft der umbrischen Hügel sowie das architektonische Gefüge von Assisi wahr; der Panoramablick unterstreicht die außergewöhnliche Lage der Immobilie. Das Gebäude bewahrt seine unmittelbare Verbindung mit dem mittelalterlichen Stadtgefüge, während die Restaurierungsarbeiten die verschiedenen historischen Schichten wieder klar erkennbar gemacht haben.

Die Innenräume bringen den Dialog zwischen Archäologie, mittelalterlicher Architektur und zeitgenössischem Design zum Ausdruck. Sichtbare Natursteinwände, tragende Mauern von beträchtlicher Stärke, Ziegelbögen sowie Tonnengewölbe aus Stein und Ziegeln prägen Räume mit starker materialästhetischer Wirkung. An mehreren Stellen sind antike Blöcke und Spuren der ursprünglichen Struktur sichtbar, die durch ein sorgfältig konzipiertes Beleuchtungskonzept sowie zeitgenössische Elemente aus Glas und Metall hervorgehoben werden.

Eines der besonders bemerkenswerten Merkmale ist der teilweise unterirdisch gelegene Bereich, in dem die Restaurierung bedeutende archäologische Funde ans Licht gebracht hat. In den Räumen am westlichen Ende tritt ein römischer Fußboden zutage, der aus den letzten Jahrzehnten des 1. Jahrhunderts v. Chr. stammt und mit farbigen Einlagen sowie geometrischen Mustern verziert ist. Er stellt ein konkretes Zeugnis der römischen Domus dar, auf deren Überresten der Palast errichtet wurde. Transparente Paneele im Boden ermöglichen den Blick auf die darunterliegende Ebene und machen den Rundgang durch das Gebäude zu einem architektonischen und historischen Erlebnis.

Die Raumaufteilung umfasst repräsentative Säle, Wohnbereiche, Räume für geselliges Beisammensein sowie geeignete Bereiche für Empfänge, Verkostungen oder Beherbergungsaktivitäten.

Die im Jahr 2010 abgeschlossene Renovierung umfasste den Baukörper und die Ausstattungen und wurde unter Wahrung eines konservatorischen Ansatzes durchgeführt.

Die Immobilie wurde mit größter Sorgfalt restauriert, wobei die Details ihrer historischen Ursprünge bewahrt und aufgewertet wurden.
Von außergewöhnlicher Schönheit ist der Blick auf den halbsouterrainartigen Bereich, in dem die wunderbaren Funde aus der Restaurierungsphase zur Geltung kommen. Die bedeutendste Entdeckung in den Räumlichkeiten am westlichen Ende ist ein faszinierender römischer Bodenbelag aus den letzten Jahrzehnten des 1. Jahrhunderts v. Chr., der mit farbigen Einlagen verziert ist, die elegante geometrische Muster bilden. Er ist einer von vielen Schätzen, die von der reichen Geschichte der Residenz zeugen.

Die Wohnung ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen.

Residenz im historischen Herzen von Assisi, nur wenige Schritte von der Piazza del Comune, der Basilika Santa Chiara und dem Santuario della Spoliazione entfernt; Dienstleistungen, Kultur und Naturwege sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Überreste einer Domus Romana und antike Mosaike verleihen ihr einen seltenen historischen Wert, der das Marktinteresse langfristig sichern kann. Sie können sie als Hauptwohnsitz oder als Residenz für exklusive Aufenthalte nutzen oder einer hochwertigen Vermietung und touristischen Vermietung zuführen. Kulturelles Flair, Lage und Vielseitigkeit machen sie zu einer außergewöhnlichen Kapitalanlage.

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Im Herzen der historischen Altstadt von Assisi, in einer prestigeträchtigen Lage mit zahlreichen zu Fuß erreichbaren Dienstleistungen. Nur wenige Meter entfernt befinden sich die Piazza del Comune, die Basilika Santa Chiara, das Heiligtum der Spoliation und das Grab des seligen Carlo Acutis; die Basilika San Francesco ist in wenigen Minuten erreichbar.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)15208239855

Einzigartige Residenz in Assisi mit römischem Mosaik, historischem Charme und besonderer Atmosphäre

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