Residenz in historischen Palazzo mit genehmigtem Renovierungsprojekt und Salon mit Galerie

Riferimento	IT-02061
Nome	"ARCHI DI LUCE"
Regione	Toscana
Comune	Siena
Sup. abitabile	265 m²
Sup. totale	265 m²
Vani	7
Piani	1
Prezzo richiesto	550.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1800
Stato	Da restaurare
Classe energetica	G

Riferimento	IT-02061	Nome	"ARCHI DI LUCE"
Regione	Toscana	Comune	Siena
Sup. abitabile	265 m²	Sup. totale	265 m²
Vani	7	Piani	1
Prezzo richiesto	550.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1800	Stato	Da restaurare
Classe energetica	G

Descrizione dell`immobile Im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen historischen Palazzos gelegen, wird die Wohnung im aktuellen Zustand und vollständig renovierungsbedürftig verkauft. Diese Residenz mit 260 m² zeichnet sich durch einen eindrucksvollen Salon von 63 m² aus, der durch eine 33 m² große Galerie ergänzt wird. Das bereits genehmigte Renovierungsprojekt sieht eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit großzügigen Ankleidebereichen, drei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum vor. Hochwertige Ausstattungen verbinden Moderne und Geschichte: Kunstharz und Stuck im Wohnbereich, helles Eichenparkett im Schlafbereich, matt lackierte Fensterrahmen sowie eine Designertreppe aus blauem Stahl. Eine elegante und funktionale Neugestaltung der Innenräume, die die ursprüngliche Architektur vollständig bewahrt.

Die Immobilie befindet sich derzeit im ursprünglichen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dadurch bietet sie eine interessante Möglichkeit, ganz nach den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack individuell gestaltet zu werden. Sie stellt somit die ideale Lösung für all jene dar, die gezielte Eingriffe vornehmen, jeden Raum aufwerten und ihn an einen zeitgemäßen Wohnstil anpassen möchten. Die Räumlichkeiten bewahren trotz allem den authentischen Charme der bestehenden Struktur, benötigen jedoch sowohl in ästhetischer Hinsicht als auch in Bezug auf die Haustechnik eine umfassende Sanierung. So kann der zukünftige Eigentümer sein persönliches Wohnkonzept vollständig verwirklichen und das gesamte Potenzial der Immobilie zur Geltung bringen.

Die Immobilie befindet sich derzeit im ursprünglichen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dadurch bietet sich eine interessante Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Räumlichkeiten bewahren den authentischen Charme der bestehenden Struktur, benötigen jedoch sowohl in ästhetischer Hinsicht als auch im Hinblick auf die technischen Anlagen eine umfassende Aufwertung. Diese Ausgangssituation ermöglicht es, die Raumaufteilung vollständig neu zu konzipieren und das Potenzial der Immobilie optimal zur Geltung zu bringen.

Dank seiner zentralen und strategischen Lage stellt die Immobilie eine äußerst vielseitige Lösung dar, die sich an unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte anpassen lässt. Ihre Lage im Herzen der historischen Altstadt von Siena macht sie besonders interessant sowohl für all jene, die einen repräsentativen Hauptwohnsitz schaffen möchten, mit der Möglichkeit, separate Bereiche für den Empfang von Gästen in vollkommener Privatsphäre vorzusehen, als auch für diejenigen, die eine wertbeständige Immobilieninvestition suchen.

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Im Herzen der historischen Altstadt gelegen, geniesst die Immobilie eine privilegierte und prestigetraechtige Lage. Die stimmungsvollen Ausblicke auf die alten Gassen und die unmittelbare Naehe zu den wichtigsten Dienstleistungen machen sie zur perfekten Loesung fuer alle, die mit Praktikabilitaet und Komfort im Zentrum der Stadt leben moechten.
Die naechsten Staedte sind Sangimignano 38 km (54 Minuten), Arezzo 68 km (1 Stunde und 15 Minuten ) , Castellina in Chianti 21 km (30 Minuten )
Die naechsten Flughaefen sind Florenz 76 km (1 Stunde und 25 Minuten) Pisa (118 km, 1 Stunde und 40 Minuten), Rom (260 km, 2 Stunden und 40 Minuten).

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)15208239855

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