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Historisches Landgut mit Gästeapartments, Restaurant und Pool im Herzen der Crete Senesi

Objekt-Nr. IT-02055
Objekt-Name "PODERE BERARDO"
Region Toscana
Gemeinde Castelnuovo Berardenga
Wohnfläche 543 m²
Nutzfläche 371 m²
Gesamtfläche 914 m²
Grundstück (qm) 11.725 m²
Zimmer 36
Schlafzimmer 14
Badezimmer 16
Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja
Angebotspreis 2.600.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1500
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2018
Objekt-Nr. IT-02055 Objekt-Name "PODERE BERARDO"
Region Toscana Gemeinde Castelnuovo Berardenga
Wohnfläche 543 m² Nutzfläche 371 m²
Gesamtfläche 914 m² Grundstück (qm) 11.725 m²
Zimmer 36 Schlafzimmer 14
Badezimmer 16 Etagenzahl 2
Swimmingpool Ja Angebotspreis 2.600.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1500
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2018
Objektbeschreibung: Diese authentische Immobilie mit insgesamt 910 m² befindet sich in herrlicher Panoramalage in den Crete Senesi.
Das 370 m² große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen wie folgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern mit ensuite-Badezimmern und Abstellraum; über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit 7 Schlafzimmern mit ensuite-Badezimmern.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Die 170 m² große Dependance, vom Hauptlandhaus durch einen charakteristischen Steinweg getrennt, ist in 3 Apartments unterteilt.
Jedes Apartment verfügt über den Eingang im Erdgeschoss, wo sich das Wohnzimmer mit Kochnische befindet; eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Bad befindet.
Der zweite Anbau von 160 m² gegenüber dem Landhaus ist als Restaurant genutzt.
Eine sehr große Garage von ca. 210 m² befindet sich im Untergeschoss und kann dank der guten Zufahrt zur Immobilie auch Oldtimer aufnehmen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Park von 1,17 ha mit Pool.

Die Immobilie wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und hat dabei ihren authentischen toskanischen Charakter bewahrt.

Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Heizung erfolgt über GPL. Das Wasser wird über das öffentliche Aquädukt bezogen, zudem ist ein Brunnen für die Bewässerung des Parks vorhanden. Die Klimaanlage erfolgt über Fancoils, die auch zum Heizen verwendet werden können.

Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz und bietet zudem Platz, um Freunde und Verwandte zu beherbergen.
Darüber hinaus ist sie eine ausgezeichnete Investition für alle, die die touristische Beherbergung mit Gastronomie fortführen möchten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Dorf Castelnuovo Berardenga ist in 5 Minuten erreichbar, wo alle Dienstleistungen zu finden sind.
Siena ist 15 Minuten entfernt, Arezzo 40 Minuten, Florenz 1 Stunde.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1h15min), Perugia (1h) und Rom (2h30min).

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