Bauernhaus im Rohbau mit Dependance und 7.000 m² Grundstück in Panoramalage bei Sinalunga

Riferimento	IT-02054
Nome	"CASALE DEL POETA"
Regione	Toscana
Comune	Sinalunga
Sup. abitabile	285 m²
Superficie servizi	93 m²
Sup. totale	378 m²
Sup. terreno (mq)	7.236 m²
Vani	18
Camere	3
Bagni	2
Piani	3
Prezzo richiesto	475.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1900
Stato	Parzialmente ristrutturato
Classe energetica	G

Riferimento	IT-02054	Nome	"CASALE DEL POETA"
Regione	Toscana	Comune	Sinalunga
Sup. abitabile	285 m²	Superficie servizi	93 m²
Sup. totale	378 m²	Sup. terreno (mq)	7.236 m²
Vani	18	Camere	3
Bagni	2	Piani	3
Prezzo richiesto	475.000 €	Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1900	Stato	Parzialmente ristrutturato
Classe energetica	G

Descrizione dell`immobile In Sinalunga, in panoramischer Lage mit Blick auf das Val di Chiana und den Ort, steht ein Bauernhaus mit Dependance inmitten der toskanischen Landschaft zum Verkauf.
Die Hauptstruktur, derzeit im Rohzustand, verfügt über eine Fläche von etwa 280 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Untergeschoss beherbergt großzügige Salons, Kellerräume und den Technikraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Ofen, ein reizvoller Loggiato, die Küche, das Esszimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit großen Rundbogenfenstern und panoramischem Blick über das Tal. Das erste Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich eine Dependence von etwa 40 m², verteilt auf zwei Ebenen, bestehend aus einem offenen Wohnbereich mit Bad im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Dusche im ersten Obergeschoss.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude sowie ein Grundstück von etwa 7000 m², bereichert durch 80 Olivenbäume.

Die Bilder der Anzeige enthalten einige illustrative Renderings, die dazu gedacht sind, eine Vorstellung vom Potenzial des Bauernhauses und davon zu vermitteln, wie es sich nach der Renovierung präsentieren könnte.

Die Immobilie bedarf Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten. Das Hauptlandhaus befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bewahrt die authentischen Materialien der toskanischen Tradition, wie Naturstein, sowie bereits nach den neuesten erdbebensicheren Vorschriften konsolidierte Strukturen, zusammen mit der vollständigen Erneuerung des Daches.
Die Innenräume bieten die außergewöhnliche Gelegenheit, die Ausstattungen, die hochwertigen Materialien und die Raumaufteilung individuell zu gestalten und so modernen Komfort perfekt mit dem Charme der vorhandenen historischen Elemente zu verbinden.
Die anderen Nebengebäude wurden renoviert, während das ehemalige Schweinestallgebäude einen kompletten Neubau erfordert.

Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen, und es besteht eine Internetverbindung.

Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.

Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Die Immobilie befindet sich in Sinalunga, mit Dienstleistungen, die bequem bei einem angenehmen Spaziergang erreichbar sind. Zu den wichtigsten Orten in der Umgebung zählen: Montepulciano (15 km, 20 Minuten), Pienza (20 km, 30 Minuten), Cortona (30 km, 30 Minuten), Siena (50 km, 40 Min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 50 Min), Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Flughafen Pisa (180 km, 2 Stunden), Flughafen Rom (200 km, 2 Stunden und 5 Min).

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)15208239855

Bauernhaus im Rohbau mit Dependance und 7.000 m² Grundstück in Panoramalage bei Sinalunga

Il Vostro contatto

Richiesta immediata per l'immobile

Altre opzioni

Italia Immobilien

Contatto