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Repräsentative Wohnung mit dreifachem Salon, Terrasse und Balkon in Florenz

Riferimento IT-02049
Nome "APPARTAMENTO STATUTO"
Regione Toscana
Comune Firenze
Sup. abitabile 197 m²
Sup. totale 197 m²
Vani 8
Camere 3
Bagni 2
Piani 1
Prezzo richiesto 890.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-02049 Nome "APPARTAMENTO STATUTO"
Regione Toscana Comune Firenze
Sup. abitabile 197 m² Sup. totale 197 m²
Vani 8 Camere 3
Bagni 2 Piani 1
Prezzo richiesto 890.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile In einer der am besten erschlossenen und am besten angebundenen Gegenden von Florenz wird eine elegante Wohnung von etwa 197 m² zum Verkauf angeboten, geprägt von großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und lebenswerten Außenbereichen.
Die Lage erweist sich dank der Nähe zum Bahnhof Statuto und zur Tram-Haltestelle als besonders strategisch; Verbindungen, die es ermöglichen, das historische Zentrum, die wichtigsten Stadtteile und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock, bequem per Aufzug erreichbar, innerhalb eines repräsentativen Gebäudes aus den frühen 1900er-Jahren. Der Eingang führt in die großzügige Fläche der Immobilie, deren Herzstück ein eindrucksvolles dreifaches Wohnzimmer bildet, ein heller und vielseitig nutzbarer Raum, der sich zu einem ersten Balkon hin öffnet.
Die offene Küche, modern und funktional geschnitten, fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und führt direkt zu einer herrlichen bewohnbaren Terrasse.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei Doppelzimmer, und bietet ideale Räume sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Platz für ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer benötigen.
Abgerundet wird die Immobilie durch zwei Badezimmer mit Fenster, von denen eines Zugang zu einem zweiten Balkon bietet, der als Waschküchenbereich genutzt wird, sowie durch zwei zugehörige Kellerräume.

Die jüngste Renovierung hat es verstanden, den Charakter des historischen Gebäudes mit dem Komfort und den Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens zu verbinden, durch eine sorgfältige Auswahl der Oberflächen und Materialien. Das Parkett, das in weiten Teilen des Hauses verlegt ist, verleiht den Räumen Kontinuität und Wärme.

Die Immobilie ist mit sämtlichen Versorgungsanschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet, während die Beheizung über Methan erfolgt. Die Immobilie verfügt zudem über Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splits, Internetanschluss und Alarmanlage.

Die Immobilie ist die optimale Lösung, um als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt zu werden.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Florenz, im Stadtteil Statuto, 5 Minuten vom Bahnhof Santa Maria Novella entfernt
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (15 km, 5 Min.), Flughafen Pisa (80 km, 1 Stunde), Flughafen Bologna (100 km, 1 Stunde und 15 Min.), Flughafen Rom (300 km, 3 Stunden).

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