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Toskanisches Bauernhaus mit viel Privacy in dominanter Lage mit Olivenhain in Val d’Orcia

Riferimento IT-02035
Nome "PODERE LA BEATA"
Regione Toscana
Comune San Quirico D'Orcia
Sup. abitabile 460 m²
Sup. totale 460 m²
Sup. terreno (mq) 167.770 m²
Vani 22
Camere 6
Bagni 3
Piani 3
Prezzo richiesto 2.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1969
Riferimento IT-02035 Nome "PODERE LA BEATA"
Regione Toscana Comune San Quirico D'Orcia
Sup. abitabile 460 m² Sup. totale 460 m²
Sup. terreno (mq) 167.770 m² Vani 22
Camere 6 Bagni 3
Piani 3 Prezzo richiesto 2.200.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1969
Descrizione dell`immobile Incantevole casale di 460 mq in posizione panoramica e dominante in Val d’Orcia, nel comune di San Quirico d’Orcia, con 6 camere e 3 bagni, 16 ha di terreno con uliveto.

Questa bellissima proprietà si trova in una delle zone più belle e iconiche della Toscana, la Val d’Orcia.
A due passi da un affascinante borgo termale, il casale si trova al centro dei 16 ha di proprietà e gode di privacy assoluta e una bellissima vista sulla valle.
Al piano terra troviamo la cucina, il grande soggiorno, una camera e un bagno e la scala che porta al piano interrato dove è presente la cantina.
Sempre al piano terra, è presente una parte che può essere usata come dependance indipendente per gli ospiti con salotto, cucinotto, sala da pranzo, camera matrimoniale, un’altra stanza usata come salotto, ma convertibile in ulteriore camera, bagno, studio e lavanderia.
Il primo piano a cui si accede tramite scale interne attualmente consta di 3 camere, di cui una con salottino, un bagno, un ripostiglio e una stanza utilizzata come guardaroba, ma utilizzabile come ulteriore camera da letto.
Il terreno che circonda la proprietà di 16,7 ha è in parte uliveto, con 350 ulivi, seminativo e la restante parte bosco.

Il casale è degli inizi dell’800 ed è stato ristrutturato a fine anni ’60, attualmente è in buone condizioni.

L’immobile è allacciato a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente un pozzo per l’irrigazione del giardino. Il riscaldamento è a gasolio.

Vista la strategica posizione dal punto di vista turistico e abitativo, la proprietà ha un grande potenziale di utilizzo e può essere destinata ad attività ricettiva o come prestigiosa residenza privata.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile è a 5 minuti da San Quirico d’Orcia, dove è possibile trovare tutti i servizi. Pienza, Montepulciano e Montalcino si possono raggiungere in 10-20 minuti. Siena è a meno di 1 h e Arezzo a 1h10min. Il mare è a 1h20min, il Monte Amiata, ideale per fare escursioni a piedi e in bici, è a 40 min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (95 km), Firenze (140 km) e Roma (220 km).

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