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Modernes Bauernhaus in Stadtnähe, Pool, Dependance, 150 Olivenbäumen, Nebengebäude und Carport

Riferimento IT-02031
Nome "VILLA DEL BORGO"
Regione Toscana
Comune Sinalunga
Sup. abitabile 450 m²
Superficie servizi 90 m²
Sup. totale 540 m²
Sup. terreno (mq) 8.195 m²
Vani 19
Camere 6
Bagni 7
Piani 2
Piscina Sì
Prezzo richiesto 1.190.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1970
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1997
Riferimento IT-02031 Nome "VILLA DEL BORGO"
Regione Toscana Comune Sinalunga
Sup. abitabile 450 m² Superficie servizi 90 m²
Sup. totale 540 m² Sup. terreno (mq) 8.195 m²
Vani 19 Camere 6
Bagni 7 Piani 2
Piscina Sì Prezzo richiesto 1.190.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1970
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1997
Descrizione dell`immobile A poca distanza da Sinalunga si trova una splendida villa di circa 450 mq con vista panoramica sulla vallata. L'abitazione principale è disposta su due livelli e comprende ampie e luminose zone giorno, quattro camere da letto, svariati bagni, oltre a locali accessori come palestra, lavanderia e garage. La proprietà è arricchita da un annesso seminterrato trasformabile in un piccolo appartamento e da una dependance totalmente autonoma, ideale per accogliere gli ospiti. All'esterno, la dimora è circondata da un parco di 8000 mq impreziosito da 150 ulivi, che ospita una grande piscina panoramica (12x6 metri), aree attrezzate all'aperto e un comodo car port.

A poca distanza da Sinalunga, raggiungibile attraverso un suggestivo viale d'ingresso impreziosito da classici cipressi toscani, sorge una splendida villa di circa 450 mq che regala una bellissima vista panoramica sulla vallata circostante.
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli principali. Al primo piano, un ingresso con portico accoglie gli ospiti conducendoli verso un'ampia zona giorno composta da una cucina, uno studio, un pratico ripostiglio, un bagno e un grande salone arricchito da un camino. La zona notte su questo livello include una camera da letto con bagno privato, altre tre camere e due ulteriori bagni. Gli spazi sono valorizzati dalla presenza di due comode terrazze: alla prima si accede direttamente dalle camere, mentre la seconda, accessibile dal soggiorno, è dotata di una scala che scende fino al giardino sottostante.
Il piano terra, dotato anche di un secondo ingresso indipendente, ospita un accogliente soggiorno affacciato sul giardino, una spaziosa sala da pranzo con cucina e dispensa, e una luminosa terrazza veranda. La zona si completa con una camera o studio servita da un bagno doppio, un ulteriore bagno di servizio, una comoda palestra, un locale lavanderia e un garage adibito a magazzino.
La proprietà è arricchita da importanti volumi accessori. Troviamo infatti un annesso a livello seminterrato ad uso deposito e rimessa, e un open space attualmente da finire, che diventerà un grazioso appartamentino. È inoltre presente una dependance completamente autonoma, formata da ingresso, zona living, cucina, camera da letto e bagno, ideale per gli ospiti.
A fare da cornice alla dimora, un curato parco esterno di circa 8000 mq impreziosito da 150 piante di ulivo. Gli spazi esterni sono pensati per godere appieno della bellezza del paesaggio, offrendo una zona attrezzata perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, un comodo car port con due posti auto e una magnifica piscina panoramica di 12x6 metri, circondata da un'area solarium e da una suggestiva terrazza.

La proprietà è stata sapientemente ristrutturata e si presenta oggi in condizioni impeccabili. Gli interni si distinguono per un ricercato stile moderno e minimalista, esaltato in ogni dettaglio da finiture di assoluto pregio. La scelta di una palette cromatica dominata da tonalità chiare, unita alla presenza di ampie finestre, massimizza la luce naturale e rende gli ambienti straordinariamente luminosi e ariosi. A completare l'armonia degli spazi, sapienti tocchi di colore si inseriscono nel design per donare vivacità e un carattere unico a ogni stanza.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo usato per l’irrigazione. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL e a gasolio. È presente la connessione Internet e il cancello elettrico.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o per affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Sinalunga (10 km, 10 min), Rapolano Terme (15 km, 15 min), Castelnuovo Berardenga (30 km, 25 min), Arezzo (30 km, 35 min), Siena (45 km, 45 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (75 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (105 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (175 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore).

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