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Toskanisches Landgut mit Pool, Olivenhain und Panoramablick auf Montalcino

Objekt-Nr. IT-02028
Objekt-Name POGGIO COLOMBA
Region Toscana
Gemeinde Castel del Piano
Wohnfläche 598 m²
Nutzfläche 79 m²
Gesamtfläche 677 m²
Grundstück (qm) 20.475 m²
Zimmer 28
Schlafzimmer 8
Badezimmer 8
Etagenzahl 2
Veranda Ja
Terrasse Ja
Swimmingpool Ja
Stellplätze 2 Garagen
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Fließen, Terrakotta
Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung (Öl)
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objekt-Nr. IT-02028 Objekt-Name POGGIO COLOMBA
Region Toscana Gemeinde Castel del Piano
Wohnfläche 598 m² Nutzfläche 79 m²
Gesamtfläche 677 m² Grundstück (qm) 20.475 m²
Zimmer 28 Schlafzimmer 8
Badezimmer 8 Etagenzahl 2
Veranda Ja Terrasse Ja
Swimmingpool Ja Stellplätze 2 Garagen
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Fließen, Terrakotta Kabel Sat TV Ja
Heizungsart Zentralheizung (Öl) Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja Angebotspreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1800
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2005
Objektbeschreibung: Dieses atemberaubende Landgut liegt in Montenero d'Orcia und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die sanften Hügel und Weinberge von Montalcino.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments, die an Touristen vermietet werden. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang. Zwei der Apartments bieten einen offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das dritte Apartment im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die private Residenz mit zwei separaten Eingängen. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf die malerischen Hügel, eine geräumige Küche mit Speisekammer und Gäste-WC mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, das auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das ca. 2 Hektar große Grundstück umfasst 80 jahrhundertealte Olivenbäume und einen schönen Swimmingpool. Veranden und Pergolen runden das Angebot ab und ermöglichen es den Gästen, das Landgut zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie wurde 2005 teilweise renoviert, wobei der typisch toskanische Charakter mit Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Balken oder gewölbtem Ziegelmauerwerk erhalten blieb.

Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wassernetz. Geheizt wird mit Diesel, der Heizkessel wurde kürzlich erneuert.

Das Landhaus eignet sich aufgrund seiner großzügigen Raumaufteilung und der strategischen Lage ideal sowohl für privates Wohnen als auch für die Ferienvermietung, wie es auch derzeit genutzt wird. Es könnte auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.

Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt 5 Minuten von Montenero d'Orcia und 20 Minuten von Montalcino entfernt. Das Meer erreichen Sie in einer Stunde, und den Monte Amiata mit seinen Wanderwegen in 25 Minuten. Das Landhaus ist ein idealer Ausgangspunkt, um das Val d'Orcia und die Maremma zu erkunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (2 Stunden), Florenz (2 Stunden) und Rom (3 Stunden).

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