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Renovierungsbedürftiges Stein-Bauernhaus in Pienza, Nebengebäude, Wein-und Olivenhain

Riferimento IT-02017
Nome "PODERE NANDO"
Regione Toscana
Comune Pienza
Sup. abitabile 456 m²
Superficie servizi 99 m²
Sup. totale 555 m²
Sup. terreno (mq) 10.000 m²
Vani 14
Piani 2
Prezzo richiesto 850.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1934
Stato Da restaurare
Classe energetica G
Riferimento IT-02017 Nome "PODERE NANDO"
Regione Toscana Comune Pienza
Sup. abitabile 456 m² Superficie servizi 99 m²
Sup. totale 555 m² Sup. terreno (mq) 10.000 m²
Vani 14 Piani 2
Prezzo richiesto 850.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1934 Stato Da restaurare
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Proponiamo in vendita un tipico casale toscano da ristrutturare di 460 mq, immerso nelle dolci colline della Val d’Orcia, nel comune di Pienza, con un annesso di 90 mq.

La proprietà è composta da un bellissimo casale disposto su due livelli.
Al piano terra troviamo varie stanze adibite a magazzino con grandi aperture, perfette per essere trasformate in zone living, oltre all’immancabile forno a legno esterno, tipico dei casali toscani.
Il primo piano, a cui attualmente si accede solo attraverso una bella loggia panoramica esterna, un tempo era adibito ad abitazione con una grande cucina con camino, un’ampia dispensa, 5 camere, un ripostiglio e un bagno.
L’annesso, un tempo ricovero per gli animali, ha una superficie di circa 90 mq e potrebbe essere recuperato e trasformato in una bellissima dependance per gli ospiti.
Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1 ha e ha uno spazio pianeggiante ideale per costruire la piscina.
E’ inoltre possibile acquistare anche ulteriore terreno, oltre a un piccolo uliveto con 45 ulivi in produzione e una vigna di circa 5000 mq Sangiovese Doc Orcia.

Il casale, costruito nel 1934, è in buone condizioni strutturali, necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione.

L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze. E’ presente un pozzo.

Il casale è un’ottima occasione di investimento in Val d’Orcia, per la sua posizione strategica e facile da raggiungere. Le possibilità di utilizzo sono svariate, è perfetto sia come residenza principale, che per le vacanze oppure per essere messo a reddito in una delle zone più rinomate della Toscana.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a 5 minuti dai servizi più vicini. La posizione è strategica per raggiungere tutti i borghi della Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano, in 15-30 minuti. Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).

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