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Bauernhaus im Herzen der Toskana mit Pool, Nebengebäude, Poolhaus, Loggia und Garten

Riferimento IT-02008
Nome "L'ILLUMINATA"
Regione Toscana
Comune Monte San Savino
Sup. abitabile 817 m²
Sup. totale 817 m²
Sup. terreno (mq) 3.339 m²
Vani 28
Camere 10
Bagni 10
Piani 3
Piscina
Prezzo richiesto 1.030.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-02008 Nome "L'ILLUMINATA"
Regione Toscana Comune Monte San Savino
Sup. abitabile 817 m² Sup. totale 817 m²
Sup. terreno (mq) 3.339 m² Vani 28
Camere 10 Bagni 10
Piani 3 Piscina
Prezzo richiesto 1.030.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Nel cuore della campagna aretina, questo affascinante casale in pietra si sviluppa su tre livelli e offre 10 camere da letto, ampi spazi living, giardino con piscina in pietra, loggia, pool house e annessi. Immerso nella tranquillità ma vicino ai principali servizi, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.

Nel cuore della campagna aretina, questa splendida proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica.
Pur immersa nella tranquillità, il casale gode di una posizione strategica: Monte San Savino dista circa 10 chilometri, mentre il vicino borgo di Pieve al Toppo, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
La dimora si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, luminosi e pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.
Il piano terra è dedicato alla convivialità: gli spazi giorno dialogano direttamente con il giardino attraverso grandi aperture, creando una piacevole continuità tra gli interni e gli spazi esterni.
La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da tre camere da letto, tutte servite da bagno privato.
All'esterno, una loggia coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi in famiglia e cene estive.
Il giardino circonda il casale con ampi spazi verdi e ospita una raffinata piscina in pietra di 5 x 14 metri con impianto di depurazione a sale, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e pensata per offrire relax e privacy.
Il primo piano accoglie un elegante salone dominato da un antico camino, cuore della casa durante i mesi più freddi.
Sullo stesso livello trovano spazio cinque camere da letto, tutte con bagno en suite e impreziosite da elementi originali della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti a volta e affreschi che conferiscono carattere e unicità agli ambienti.
L'ultimo piano ospita due ulteriori camere da letto che condividono un bagno, offrendo ulteriore spazio per accogliere ospiti o creare una zona più riservata.
La proprietà è completata da una suggestiva loggia con forno storico, affacciata su un'antica tabaccaia ancora da recuperare, un edificio che offre interessanti prospettive di valorizzazione.
Accanto alla piscina è presente anche un comodo annesso adibito a pool house con servizio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione.

I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano.

Sono presenti tutte le utenze. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo.

Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva, immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Equestrian Center Arezzo a pochi chilometri di distanza, Arezzo: 12 km , Cortona: 35 km ,Lago Trasimeno: 40 km ,Siena: 70 km ,Firenze: 80 km Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (81 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (89 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (156 km, 1 ora e 56 min), Aeroporto di Roma (219km, 2 ore e 20 min).

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