Detailansicht zum Immobilienangebot

Alleinlage! Elegantes Bauernhaus mit Dependance, Pool, PV-Anlage, Wein-und Olivenhain

Objekt-Nr. IT-02002
Objekt-Name "LA TERRAZZA DI SCANSANO"
Region Toscana
Gemeinde Scansano
Wohnfläche 362 m²
Nutzfläche 293 m²
Gesamtfläche 655 m²
Grundstück (qm) 270.090 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Badezimmer 4
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Fotovoltaikanlage (KW) 25
Angebotspreis 1.850.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1994
Objekt-Nr. IT-02002 Objekt-Name "LA TERRAZZA DI SCANSANO"
Region Toscana Gemeinde Scansano
Wohnfläche 362 m² Nutzfläche 293 m²
Gesamtfläche 655 m² Grundstück (qm) 270.090 m²
Zimmer 11 Schlafzimmer 6
Badezimmer 4 Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja Fotovoltaikanlage (KW) 25
Angebotspreis 1.850.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1900 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1994
Objektbeschreibung: Steinernes Landhaus auf drei Ebenen, mit Dependance in dominanter und panoramischer Lage, mit ca. 27 ha Grundstück, insgesamt 6 Schlafzimmern, 4 Bädern und Pool.

Diese wunderschöne Immobilie ist eine Panoramaterrasse mit Blick auf Grosseto, den Argentario und Castiglione della Pescaia.
Das Hauptbauernhaus von ca. 360 m² erstreckt sich über 3 Ebenen.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Portikus, die zu einem Flur führt, in dem sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Veranda, ein Arbeitszimmer und ein Bad befinden.
Von der Veranda aus gelangt man bequem zum 12x4 m großen Pool, der beim Sonnenuntergang einen unvergleichlichen Ausblick bietet.
Sowohl über eine Innentreppe als auch über den Lastenaufzug erreicht man das Untergeschoss und das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie weitere 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Mit unabhängigem Zugang über eine Außentreppe befindet sich im ersten Obergeschoss außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Untergeschoss gibt es eine Sauna, eine Waschküche, einen großen Open Space, einen Keller und zwei Technikräume.
Im ca. 60 m² großen Dependance befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Neben dem Dependance befindet sich ein Lagerraum, der auch als Garage genutzt werden kann, von ca. 80 m².
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage von ca. 150 m², die sich auch sehr gut für landwirtschaftliche Geräte eignet.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 27 ha, davon sind 1,5 ha Weinberg, Morellino di Scansano, ca. 9 ha Olivenhain mit 2000 produktiven Olivenbäumen, der restliche Teil ist Ackerland.

Die Immobilie wurde in den 90er Jahren einer umfassenden Renovierung mit hochwertigen Ausstattungen unterzogen, wobei der toskanische Charakter erhalten blieb.

Das Bauernhaus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die von einer 25-kW-Photovoltaikanlage gespeist wird. Für die Warmwasserbereitung ist außerdem eine Solarthermieanlage vorhanden. Das Trinkwasser wird über das öffentliche Aquädukt bezogen, während für die Bewässerung ein Quellbrunnen sowie ein Sammelteich für Regenwasser vorhanden sind.

Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz. Sehr interessant ist auch die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Landhaus liegt 10 Minuten von Scansano entfernt und ist ein strategischer Ausgangspunkt, um die wunderschöne Tyrrhenische Küste und die Maremma zu erkunden. Das Meer ist in 30 Minuten erreichbar, der Argentario in 40 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (1h50min), Rom (1h50min) und Florenz (2h20min).

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien