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Bio-Bauernhaus mit Pool, PV-Anlage, Brunello Weinberg, Nebengebäuden und Olivenhain in Produktion 

Riferimento IT-02001
Nome "TENUTA IL GRAPPOLINO"
Regione Toscana
Comune Montalcino
Sup. abitabile 270 m²
Superficie servizi 1.140 m²
Sup. totale 1.410 m²
Sup. terreno (mq) 251.558 m²
Vani 6
Camere 3
Bagni 3
Piani 3
Piscina
lmpianto fotovoltaico (KW) 20
Prezzo richiesto 15.000.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1988
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-02001 Nome "TENUTA IL GRAPPOLINO"
Regione Toscana Comune Montalcino
Sup. abitabile 270 m² Superficie servizi 1.140 m²
Sup. totale 1.410 m² Sup. terreno (mq) 251.558 m²
Vani 6 Camere 3
Bagni 3 Piani 3
Piscina lmpianto fotovoltaico (KW) 20
Prezzo richiesto 15.000.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1988 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile Prestigiosa tenuta biologica in vendita in Val d’Orcia a Montalcino di 25 ha, con vigneto a Brunello, 2 casali con piscina 14x7 , una cantina e un rudere. La cantina di circa 670 mq ospita tutta l’attività di produzione del vino, oltre ad avere un’affascinante sala degustazione.

Questa importante proprietà si sviluppa su una superficie totale di 25 ha distinta in 3 blocchi.
Nel primo blocco di circa 4 ha troviamo i due casali con la piscina e la cantina.
Un casale di circa 270 mq è adibito ad abitazione e si sviluppa su 3 livelli.
Al piano seminterrato abbiamo due magazzini, uno dei quali utilizzabile anche come taverna.
Al piano terra troviamo l’abitazione con soggiorno e cucina, due camere e un bagno e la scala a chiocciola che porta al primo piano dove si trova la terza camera con bagno e un open space.
Completa il casale la piscina 14x7m e profonda fino a 3,5m.
A poca distanza è presente l’altro casale, di circa 220 mq, su 3 piani, attualmente utilizzato per l’attività di vendita.
Al piano seminterrato si trova l’area stoccaggio, al piano terra la sala degustazione, i laboratori per la produzione del miele e un bagno e al primo piano l’ufficio amministrativo.
La cantina di circa 670 mq ospita tutta l’attività di produzione del vino, oltre ad avere un’affascinante sala degustazione.
Il rudere di circa 250 mq, dislocato nel secondo blocco dell’azienda, offre un’interessante opportunità per sviluppare ulteriormente l’azienda.
La parte agricola è composta complessivamente da circa 5 ha di vigneto a Brunello, 1 ha di vigneto a Rosso di Montalcino, circa 300 piante di ulivo e la restante parte è bosco.
L’azienda grazie all’aiuto di 5 dipendenti, produce prodotti, vino, olio e miele, di altissima qualità apprezzati ed esportati in tutto il mondo.
La produzione di vino è di circa 25.000 bottiglie all’anno.

Il casale adibito ad abitazione è stato costruito alla fine degli anni ’80, mentre il casale al servizio dell’attività è stato costruito negli anni 2000. L’ultima costruzione è stata la cantina nel 2015.

L’immobile è allacciato a tutte le utenze. L’acqua sanitaria è fornita dall’acquedotto pubblico, mentre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena. Il riscaldamento e l’aria condizionata sono tramite pompa di calore, alimentata da un impianto fotovoltaico di 20 kw.

L’azienda è un ottimo investimento per chi desidera acquisire un’attività già ben avviata.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova a 5 minuti dal centro storico di Montalcino in una delle zone più belle e panoramiche della Val d’Orcia.

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