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Prestige Bauernhaus im Herzen der sinesischen Landschaft mit Dependance, Pool, Park in ruhiger Lage 

Riferimento IT-01976
Nome "PODERE CAMPO DEGLI AMATI"
Regione Toscana
Comune San Casciano Dei Bagni
Sup. abitabile 300 m²
Superficie servizi 130 m²
Sup. totale 430 m²
Sup. terreno (mq) 12.000 m²
Vani 18
Camere 7
Bagni 7
Piani 2
Piscina
Prezzo richiesto 2.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 2006
Stato Buono
Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2006
Riferimento IT-01976 Nome "PODERE CAMPO DEGLI AMATI"
Regione Toscana Comune San Casciano Dei Bagni
Sup. abitabile 300 m² Superficie servizi 130 m²
Sup. totale 430 m² Sup. terreno (mq) 12.000 m²
Vani 18 Camere 7
Bagni 7 Piani 2
Piscina Prezzo richiesto 2.300.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 2006
Stato Buono Classe energetica D
Anno di ristrutturazione 2006
Descrizione dell`immobile Nel cuore della campagna senese, dove la natura scandisce il ritmo delle giornate, sorge Podere Campo degli Amati, una dimora che interpreta con eleganza l'autentico stile di vita toscano. Ricostruito nel 2006, il casale e la sua dependance dispongono di 7 camere e 7 bagni e offrono ambienti ampi e luminosi, pensati per garantire convivialità, comfort e la massima privacy. All'esterno, un parco di 1,2 ettari impreziosito da essenze floreali e da una suggestiva piscina panoramica, crea un'atmosfera di assoluta quiete. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la presenza di una sorgente termale privata, un elemento di straordinaria rarità che si unisce alla prestigiosa location, a pochi passi dalle Terme Fonteverde, in un luogo dove benessere, natura e bellezza convivono armoniosamente.

Campo degli Amati è una residenza di straordinario prestigio che reinterpreta con assoluta eleganza e sobrietà il concetto di vivere in Toscana.

Magistralmente ricostruito nel 2006, il casale principale di 300 mq. accoglie al suo interno ambienti caldi e luminosi: vano di ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, una grande cucina in stile toscano, 5 camere matrimoniali e 5 bagni, il tutto impreziosito da elementi architettonici e finiture di assoluto pregio. Esternamente trova spazio un portico pavimentato di 25 mq, ideale per indimenticabili pranzi e cene all'aperto.

A completare la proprietà, un'esclusiva dependance di 80 mq. ospita 2 ulteriori suite indipendenti con servizi privati, capace di garantire la massima riservatezza agli ospiti della struttura.

La dimora è abbracciata da un meraviglioso parco privato di 1,2 ettari: un’oasi verde perfettamente curata con prato all'inglese ed essenze floreali mediterranee, in cui è incastonata una splendida piscina di 6x12 mt. con vista panoramica sulle dolci colline circostanti.

Sono disponibili su richiesta tutti gli arredi ed attrezzature interne ed esterne della proprietà (opzione di acquisto).

Il Podere Campo degli Amati è stato interamente ricostruito nel 2006 e da allora è stato costantemente mantenuto con la massima cura e dovizia. Esternamente il fabbricato presenta facciate intonacate color rosa antico che donano alla struttura una grande eleganza. Il tetto è costituito da un manto di copertura in coppi in stile romano ed è perfettamente coibentato ed impermeabilizzato. Internamente troviamo pavimenti in cotto rosato fatto a mano, i solai sono caratterizzati da travi in legno e mezzane in cotto, tutti gli infissi come porte e finestre sono in legno massello e dotati di vetro-camera. Ogni dettaglio della casa è frutto di un attento studio stilistico e progettuale e contribuisce all'ottenimento di un risultato decisamente eccezionale.

I servizi offerti dal centro di San Casciano dei Bagni sono raggiungibili in soli 10 minuti di passeggiata o in 2 minuti in auto. La proprietà dispone di tutte le utenze: allacciamento elettrico 25 kWh, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto oltre ad una sorgente termale privata (34 gradi), linea telefonica e ADSL, impianto di illuminazione esterna e di irrigazione, cancello automatico. La sorgente termale privata alimenta l'impianto di riscaldamento a pavimento della casa, garantendo un comfort termico ottimale, uniforme e ad altissima efficienza energetica durante tutto l'anno, coadiuvato da una caldaia a GPL (2006).

Le peculiari caratteristiche del Podere Campo degli Amati, unite alla sua straordinaria posizione, ne fanno una residenza di campagna di assoluto fascino, perfetta sia come abitazione principale sia come esclusivo rifugio per soggiorni stagionali. Al contempo, la consolidata presenza della proprietà nel mercato internazionale delle locazioni turistiche offre la possibilità di proseguire l'attività ricettiva già avviata con successo e rivolta a una clientela internazionale di alto profilo.

 
Certificazione energetica
Classe: D

Posizione: Podere Campo degli Amati è situato in una location unica ed irripetibile: la proprietà è posta a soli 150 mt. dalle Terme Fonteverde ed a soli 1,5 km. dal centro storico, risultando così agevolmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno. La location dell'immobile è del tutto intima ed immersa in un contesto naturale incontaminato che sa perfettamente coniugare una totale privacy con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti.

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