Detailansicht zum Immobilienangebot

Moderne Wohnung im Zentrum der Altstadt Orvieto

Objekt-Nr. IT-01965
Objekt-Name "Appartamento Moderno"
Region Umbrien
Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 33 m²
Gesamtfläche 120 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagenzahl 2
Angebotspreis 295.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2025
Objekt-Nr. IT-01965 Objekt-Name "Appartamento Moderno"
Region Umbrien Gemeinde Orvieto
Wohnfläche 87 m² Nutzfläche 33 m²
Gesamtfläche 120 m² Zimmer 4
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Etagenzahl 2 Angebotspreis 295.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1950
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 2025
Objektbeschreibung: Appartamento Moderno ist eine Wohnung, die bereits auf den ersten Blick begeistert, gelegen in einer der ruhigsten Gegenden der Stadt Orvieto. Der Zugang erfolgt im ersten Stock und die Immobilie erstreckt sich über etwa 87 m². Beim Betreten empfängt einen sofort der warme Charakter des offenen Wohnbereichs, in dem sich die moderne Designküche, der Essbereich und der Wohnbereich befinden. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Balkon. Links vom Eingang erstreckt sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Doppelschlafzimmer und einem zweiten Zimmer. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss, wo auch ein Kellerraum und ein Magazin vorhanden sind.
Die Immobilie wird vollständig mit einigen sorgfältig ausgewählten Möbeln verkauft, die den zeitgenössischen Stil unterstreichen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert. Bei der Renovierung, die mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde, wurde auch auf den Einsatz platzsparender Lösungen zur Optimierung der Räume geachtet. Der Bodenbelag ist aus Parkett, die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen.

Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionsfähig. Autonome Methanheizung mit neuer Brennwerttherme. Die Immobilie ist mit einem privaten Aufzug und einer Klimaanlage ausgestattet.

Ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Wochenenden; angesichts der Qualität der Ausführungen und der Lage stellt es zudem eine interessante Gelegenheit für touristische Vermietungen dar.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Orvieto. Die Autobahnausfahrt der A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der über die Funicolare erreichbar ist. Die Stadt bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Dienstleistungen und kulturellen Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto ein idealer Ort zum Wohnen und ein perfekter Ausgangspunkt, um die wunderschöne umliegende Region zu entdecken.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien