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Kleine, gemütliche Wohnung wenige Minuten von Perugia entfernt

Objekt-Nr. IT-01960
Objekt-Name "CASA VALLO"
Region Umbrien
Gemeinde Vallo Di Nera
Wohnfläche 90 m²
Gesamtfläche 90 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagenzahl 2
Angebotspreis 125.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1982
Objekt-Nr. IT-01960 Objekt-Name "CASA VALLO"
Region Umbrien Gemeinde Vallo Di Nera
Wohnfläche 90 m² Gesamtfläche 90 m²
Zimmer 4 Schlafzimmer 2
Badezimmer 1 Etagenzahl 2
Angebotspreis 125.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1982
Objektbeschreibung: Im Herzen des historischen Zentrums eines kleinen Borgo in der Gemeinde Vallo di Nera in Umbrien genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den authentischen Charme eines zeitlosen Dorfes. Diese antike Wohnung aus Stein, in den achtziger Jahren restauriert, vereint Tradition und Komfort mit einem privaten Garten, in dem Sie Ruhe und gesellige Momente finden. Die einladenden Innenräume, der Kamin, das durch die Fenster einfallende Licht und der Blick auf die umbrische Landschaft schaffen eine warme Atmosphäre. Keller mit separatem Eingang angrenzend

Wohnung mit Keller in einem kleinen Borgo in der Gemeinde Vallo di Nera, in Umbrien, in einem restaurierten Steingebäude aus dem 18. Jahrhundert gelegen und auf zwei Ebenen mit einer Gewerbefläche von etwa 90 qm entwickelt.

Im Außenbereich zeichnet sich die Immobilie durch ihren Charakter als Haus im Dorf aus, mit Fassaden aus Sichtstein, regelmäßigen Öffnungen und traditionellen Holzelementen, die mit dem mittelalterlichen Gefüge des Borgo harmonieren. Kleiner angrenzender Garten von 40 qm. Der Blick umfasst die umbrischen Hügel mit einem angenehmen Panorama, das jeden Außenbereich aufwertet.

Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Details, die an die lokale Tradition erinnern. Die Räume wirken warm und authentisch, mit schlichten Ausstattungen, die mit der Geschichte des Anwesens stimmig sind,

Im Obergeschoss entwickelt sich der intimere Teil des Hauses mit zwei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Räume sind ausgewogen aufgeteilt und bieten eine gute Wohnqualität sowohl für die Nutzung als Wohnsitz als auch für stilvolle touristische Aufenthalte.

Diese Lösung stellt eine Wohnung im historischen Zentrum mit starker Identität dar, geeignet für alle, die einen Rückzugsort zwischen Geschichte, Ruhe und umbrischer Landschaft suchen. Die Nähe zu Vallo di Nera, einem der bekanntesten Borgi der Valnerina, sowie zu den natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Umgebung macht die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder als stilvolle Basis für kurze Aufenthalte in Umbrien interessant.

Die Wohnung ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen.

Ideale als Zweitwohnsitz oder als Residenz für touristische Aufenthalte. Die auf zwei Ebenen verteilten Räume mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad ermöglichen eine praktische Nutzung auch für diffuse Beherbergung oder Kurzzeitvermietung. Der Außenhof bietet einen angenehmen Bereich für gesellige Momente, während das ruhige und panoramische Umfeld Charme und Privatsphäre verleiht.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Vallo di Nera, Gemeinde der herrlichen Valnerina, definiert als „parco delle acque“, ist der Parco Fluviale del Nera ein Winkel unberührter Natur, der sich entlang des mittleren und unteren Laufs des Nera-Flusses von Terria bis zur majestätischen Cascata delle Marmore erstreckt. Ein Ort, an dem das Wasser die Hauptrolle spielt, atemberaubende Landschaften formt und zahlreiche Möglichkeiten für Natur-, Sport- und Kulturliebhaber bietet. Die Lage, in einer der authentischsten Gegenden der Valnerina, ermöglicht ein Umfeld von großem Charme, mit bequemem Zugang über asphaltierte Straße und einer ruhigen Atmosphäre, frei von störenden Einflüssen und gut angebunden an die wichtigsten Dienstleistungen der Region sowie an die Verbindungen nach Spoleto, Norcia und zur Cascata delle Marmore.

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