- Italia Immobilien

Riferimento	IT-01959
Nome	"CASALE MERAV"
Regione	Marken
Comune	Servigliano
Sup. abitabile	500 m²
Superficie servizi	100 m²
Sup. totale	600 m²
Sup. terreno (mq)	10.000 m²
Vani	13
Camere	9
Bagni	11
Piani	3
Piscina	Sì
Prezzo richiesto	2.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione	1885
Stato	Buono
Classe energetica	A+
Anno di ristrutturazione	2019

Riferimento	IT-01959	Nome	"CASALE MERAV"
Regione	Marken	Comune	Servigliano
Sup. abitabile	500 m²	Superficie servizi	100 m²
Sup. totale	600 m²	Sup. terreno (mq)	10.000 m²
Vani	13	Camere	9
Bagni	11	Piani	3
Piscina	Sì	Prezzo richiesto	2.200.000 €
Provvigione	3,66 % inkl. MwSt.	Anno di costruzione	1885
Stato	Buono	Classe energetica	A+
Anno di ristrutturazione	2019

Descrizione dell`immobile Casale storico di mq. 600 nelle colline di Servigliano, nel cuore della Marche, con depandance, piscina e parco di oltre un ettaro. Qui vivi la luce degli ambienti restaurati con cura, il respiro aperto del paesaggio, la piscina affacciata sul verde e un parco che invita a momenti lenti e conviviali. Gli interni raccontano fascino autentico, con travi a vista, materiali tradizionali e spazi pensati per accogliere famiglia e ospiti con naturale eleganza. A pochi passi dai servizi, scegli una dimora che unisce tradizione, comfort e un lifestyle di puro equilibrio.
La proprietà viene venduta completa di arredi. Classe energetica A4

Casale Merav, un casale storico del 1885 completamente restaurato nel 2019, inserito nelle colline di Servigliano. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq commerciali ed è composta dal casale principale con piccola appartamento adiacente, depandance, 2 cucine e 2 saloni,9 camere, 11 bagni, il tutto in un contesto aperto e panoramico che regala una vista ampia sul paesaggio marchigiano. Parco di oltre un ettaro.

All’esterno, il casale presenta una presenza architettonica solida, coerente con la tradizione rurale marchigiana, valorizzata da finiture curate e da un accesso comodo. Il giardino privato, avvolge la casa con prati ordinati, percorsi pedonali e punti sosta affacciati sul panorama. La piscina si inserisce in posizione dominante rispetto alla campagna, con area solarium e terrazza esterna che ampliano la fruibilità degli spazi all’aperto. Gli spazi esterni dedicati al benessere includono sauna e vasca idromassaggio, integrati in una configurazione pensata per offrire servizi completi all’interno della proprietà.

La posizione unisce quiete e comodità, con servizi raggiungibili in breve tempo e collegamenti entro pochi chilometri; nelle vicinanze trovi borghi medievali, le città d’arte delle Marche, il mare Adriatico e l’Appennino, così da offrire a te una base ideale per vivere il territorio con equilibrio tra lifestyle e praticità.

Classe energetica A4.

Il livello di cura si percepisce subito: l’immobile presenta un restauro accurato, capace di valorizzare il carattere storico con finiture di qualità alta e un linguaggio estetico contemporaneo, armonizzato a materiali tradizionali. Le murature in mattoni vecchi in laterizio faccia a vista mantengono il fascino originario, mentre gli interventi di recupero hanno definito ambienti ordinati, luminosi e ben distribuiti, con una sensazione di solidità diffusa in ogni spazio. Le finiture interne uniscono elementi classici e linee attuali: travi lignee lasciate a vista, pavimenti in legno nelle camere, pavimenti moderni ai piani terra, pareti tinteggiate con colori neutri e dettagli in muratura recuperata. L’insieme risulta coerente, elegante e misurato, con un equilibrio tra autenticità e comfort. I bagni risultano anch’essi in ottimo stato, con rivestimenti puliti, sanitari moderni e una qualità percepibile nelle scelte di posa e nei dettagli. In sintesi, ti trovi davanti a un immobile in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio, restauro ben eseguito e un carattere che unisce eleganza storica e comfort attuale. Il risultato è una proprietà pronta a offrire un’esperienza abitativa di livello, con materiali autentici, spazi ben rifiniti e una qualità complessiva che si legge con immediatezza.

Efficienza energetica, comfort e controllo degli impianti definiscono questa proprietà, con una dotazione tecnica curata e aggiornata nel 2019. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è alimentato da una pompa di calore ad energia elettrica prodotta da 51 pannelli fotovoltaici ed integrato da sistema "solare termico" posti sulle falde di copertura. Il sistema di allarme contribuisce al controllo degli spazi. Classe energetica A4

Soluzione di prestigio ideale come prima casa di charme, seconda residenza o struttura per ospitalità diffusa. La distribuzione interna, fluida e funzionale, si presta a uso B&B di livello, resort rurale, casa vacanze o dimora per eventi e cerimonie. Gli spazi esterni, con piscina, aree relax e vista sulle colline, valorizzano accoglienza e lifestyle. La vicinanza a servizi, collegamenti e centri di interesse rende agevole la gestione quotidiana e sostiene la redditività da locazione turistica. Il profilo storico, con origine antica, aggiunge identità e potenziale di incremento valore per chi cerca un immobile da vivere e far crescere.

Certificazione energetica
Classe: A+

Posizione: Nelle colline di Servigliano, in area panoramica e soleggiata delle Marche. La posizione unisce hill location e prossimità ai servizi, con centro abitato e comodità quotidiane a circa 2-3 km; in pochi minuti raggiungi i borghi storici della zona, mentre il mare Adriatico e l’Appennino ampliano il raggio di esperienza sul territorio. La vista abbraccia le colline con affacci aperti e continuità sul paesaggio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con tratto bianco inferiore a 500 metri. L’area garantisce elevata privacy e un contesto di prestigio, ideale per un lifestyle riservato e autentico.

Il Vostro contatto

Sig.ra Nadia Manuela Aron
Tel.: +49 (0)2606 3343399

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