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Traditionelles, toskanisches Bauernhaus mit viel Privacy, Pool, Olivenhain, PV-Anlage und Garten

Objekt-Nr. IT-01958
Objekt-Name "CASALE EUGENE"
Region Umbrien
Gemeinde Todi
Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 111 m²
Gesamtfläche 451 m²
Grundstück (qm) 25.995 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 6
Badezimmer 7
Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja
Fotovoltaikanlage (KW) 16
Angebotspreis 1.150.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse A
Restaurierung (Jahr) 2004
Objekt-Nr. IT-01958 Objekt-Name "CASALE EUGENE"
Region Umbrien Gemeinde Todi
Wohnfläche 340 m² Nutzfläche 111 m²
Gesamtfläche 451 m² Grundstück (qm) 25.995 m²
Zimmer 12 Schlafzimmer 6
Badezimmer 7 Etagenzahl 3
Swimmingpool Ja Fotovoltaikanlage (KW) 16
Angebotspreis 1.150.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1800 Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse A Restaurierung (Jahr) 2004
Objektbeschreibung: Diese Immobilie, nur wenige km vom historischen Zentrum von Todi entfernt, besteht aus einem Haupt-Bauernhaus und einem Nebengebäude mit zwei Wohnungen, die als Agriturismo genutzt werden. Das auf zwei Ebenen angeordnete Haupt-Bauernhaus bietet großzügige Wohnbereiche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, wo sich außerdem die drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden.
Das umliegende Grundstück umfasst 5 Hektar mit 400 Olivenbäumen. Ausgestattet mit einem 10x5-Pool in Panoramalage und mit Solarium. 15-KW-Photovoltaikanlage

Das Landhaus wurde unter Wahrung der Tradition auf höchst elegante Weise saniert, durch die Verwendung typischer Materialien wie Holzbalken und Cottoböden sowie die Wiederverwendung antiker Einrichtungsdetails, jedoch mit Blick auf Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort.

Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung sowie über eine 16 kW-Photovoltaikanlage mit Speicher und Solarpaneelen.

Das Anwesen, derzeit Agriturismo, dient sowohl als Herrenhaus als auch der Beherbergung.

 
Energieausweis
Klasse: A

Lage: In ca. 4 km Entfernung von den Dienstleistungen und 12 km von Todi entfernt, ist diese Immobilie ideal, um in völliger Privatsphäre zu leben und gleichzeitig in der Nähe herrlicher Dörfer und Städte zu sein, in denen man sein soziales Leben entfalten und die besten kulturellen Erlebnisse genießen kann.

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