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Kleines, gemütliches Bauernhaus mit Garten in Stadtnähe

Riferimento IT-01953
Nome "Casa Aquesiana"
Regione Latium
Comune Acquapendente
Sup. abitabile 111 m²
Sup. totale 111 m²
Sup. terreno (mq) 5.050 m²
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Piani 1
Impianto riscaldamento Riscaldamento a pellet di legno
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto 120.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1996
Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1996
Riferimento IT-01953 Nome "Casa Aquesiana"
Regione Latium Comune Acquapendente
Sup. abitabile 111 m² Sup. totale 111 m²
Sup. terreno (mq) 5.050 m² Vani 3
Camere 2 Bagni 1
Piani 1 Impianto riscaldamento Riscaldamento a pellet di legno
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto 120.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1996 Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G Anno di ristrutturazione 1996
Descrizione dell`immobile Accogliente e immersa nel verde, Casa Aquesiana è una dimora posta su un unico piano, circondata dal suo giardino curato. Posta in un contesto tranquillo, a breve distanza dal centro di Acquapendente, è il luogo ideale per il relax e la convivialità. Si sviluppa in una grande zona giorno con cucina, due camere, un bagno ed un portico.

Una dimora indipendente, con un giardino ad avvolgerla e un bosco adiacente: Casa Aquesiana, a due passi dalla cittadina di Acquapendente, offre comfort e tranquillità, insieme a spazi gestibili e perfetti per la condivisione. Posta su un unico livello, quindi particolarmente accessibile, è formata da una cucina che si apre direttamente sull'ampia zona giorno dove è presente un camino a legna. Dalla zona giorno, un disimpegno porta alla zona notte, che si sviluppa in 2 camere ed un bagno con doccia. Presente sulla facciata di ingresso, un piccolo portico. Il terreno di circa mezzo ettaro è recintato e presenta un cancello automatico.

La proprietà si presta ad essere valorizzata sia negli spazi interni sia in quelli esterni, pur essendo già abitabile. Gli infissi sono in parte in alluminio e doppio vetro, in parte in legno e doppio vetro. I pavimenti sono alcuni in gres ed altri in laminato.

Le principali utenze sono attive e funzionanti. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è garantito da un camino a legna e l'acqua calda sanitaria dalla caldaia a gpl.

Una dimora accogliente e comfortevole, da abitare in modo permanente o in cui trascorrere momenti di relax. Interessante il potenziale nel mercato degli affitti turistici.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Casa Aquesiana si trova a poco più di 2 km dal paese di Acquapendente e quindi dai primi servizi e negozi. La proprietà si trova a circa 35 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. Acquapendente è una graziosa cittadina, famosa per la tradizionale festa dei Pugnaloni che si celebra ogni anno a Maggio. Morbide colline di ulivi e fitti boschi disegnano il territorio.

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