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Kleines, gemütliches Bauernhaus mit Garten in Stadtnähe

Objekt-Nr. IT-01953
Objekt-Name "Casa Aquesiana"
Region Latium
Gemeinde Acquapendente
Wohnfläche 111 m²
Gesamtfläche 111 m²
Grundstück (qm) 5.050 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Etagenzahl 1
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung
Stromanschluss Ja
Angebotspreis 120.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1996
Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1996
Objekt-Nr. IT-01953 Objekt-Name "Casa Aquesiana"
Region Latium Gemeinde Acquapendente
Wohnfläche 111 m² Gesamtfläche 111 m²
Grundstück (qm) 5.050 m² Zimmer 3
Schlafzimmer 2 Badezimmer 1
Etagenzahl 1 Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wasseranschluss Kommunale Wasserversorgung Stromanschluss Ja
Angebotspreis 120.000 € Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1996 Zustand Teilsaniert
Energieeffizienzklasse G Restaurierung (Jahr) 1996
Objektbeschreibung: Eine unabhängige Residenz, von einem Garten umgeben und mit angrenzendem Wald: Casa Aquesiana, nur wenige Schritte von der Ortschaft Acquapendente entfernt, bietet Komfort und Ruhe sowie überschaubare, perfekt zum gemeinsamen Nutzen geeignete Räume. Auf einer einzigen Ebene angeordnet und daher besonders gut zugänglich, besteht sie aus einer Küche, die sich direkt zur großzügigen Wohnzone hin öffnet, in der sich ein Holzkamin befindet. Von der Wohnzone führt ein Flur in den Schlafbereich, der sich in 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche gliedert. An der Eingangsfassade befindet sich eine kleine Veranda. Das Grundstück von etwa einem halben Hektar ist eingezäunt und verfügt über ein automatisches Tor.

Die Immobilie eignet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich hervorragend zur Aufwertung, obwohl sie bereits bewohnbar ist. Die Fensterrahmen sind teilweise aus Aluminium mit Doppelverglasung, teilweise aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden sind teils aus Feinsteinzeug, teils aus Laminat.

Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind aktiv und funktionsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Aquädukt. Die Heizung wird durch einen Holzofen gewährleistet und das Warmwasser durch den LPG-Kessel.

Eine gemütliche und komfortable Residenz, die sich als dauerhafter Wohnsitz eignet oder in der man entspannende Momente verbringen kann. Besonders interessant ist das Potenzial auf dem Markt für touristische Vermietungen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Casa Aquesiana liegt etwas mehr als 2 km vom Ort Acquapendente und damit von den ersten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Die Immobilie befindet sich etwa 35 km von der Autobahnauffahrt Orvieto der A1 und vom Bahnhof entfernt. Acquapendente ist eine reizende Kleinstadt, berühmt für das traditionelle Fest der Pugnaloni, das jedes Jahr im Mai gefeiert wird. Sanfte Hügel mit Olivenhainen und dichte Wälder prägen die Landschaft.

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