Detailansicht zum Immobilienangebot

PODERE FRANCO

Riferimento IT-01949
Nome "PODERE FRANCO"
Regione Toscana
Comune Castiglione d'Orcia
Sup. abitabile 603 m²
Superficie servizi 441 m²
Sup. totale 1.044 m²
Sup. terreno (mq) 326.960 m²
Vani 30
Camere 12
Bagni 8
Piani 3
Prezzo richiesto 1.400.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900
Stato Buono
Classe energetica G
Riferimento IT-01949 Nome "PODERE FRANCO"
Regione Toscana Comune Castiglione d'Orcia
Sup. abitabile 603 m² Superficie servizi 441 m²
Sup. totale 1.044 m² Sup. terreno (mq) 326.960 m²
Vani 30 Camere 12
Bagni 8 Piani 3
Prezzo richiesto 1.400.000 € Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1900 Stato Buono
Classe energetica G
Descrizione dell`immobile A Castiglione d'Orcia, con vista sulle colline, si vende un complesso di 1044 mq comprensivo di un agriturismo da 360 mq diviso in tre appartamenti con cantine e rimessa agricola, e di un'abitazione principale su due livelli da 245 mq con sei camere e due porticati. La proprietà è circondata da un ampio giardino e completata da un fienile, due magazzini e circa 32,6 ettari di terreno con 350 ulivi.

A Castiglione d'Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d'Orcia.
La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell'agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato.
L'abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l'accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato.
La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all'interno del quale si trovano 350 piante di ulivo.

Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Castiglione d’Orcia con i principali servizi si trova a soli 2 km (4 min), e da qui è possibile raggiungere le località più belle della Val d’Orcia, quali Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d’Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (105 km, 1 ora e 4° min), Aeroporto di Firenze (130 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 25 min).

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia