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Elegante Wohnung im historischen Zentrum von Montepulciano mit Wellnessbereich

Riferimento IT-01943
Nome "DIMORA INGLESE"
Regione Toscana
Comune Montepulciano
Sup. abitabile 120 m²
Sup. totale 120 m²
Vani 7
Camere 2
Bagni 2
Piani 1
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento a gas, Riscaldamento autonomo
Allacciamento acqua Rete idrica comunale
Elettricità
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 450.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1800
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1994
Riferimento IT-01943 Nome "DIMORA INGLESE"
Regione Toscana Comune Montepulciano
Sup. abitabile 120 m² Sup. totale 120 m²
Vani 7 Camere 2
Bagni 2 Piani 1
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Piastrelle Impianto riscaldamento Riscaldamento a gas, Riscaldamento autonomo
Allacciamento acqua Rete idrica comunale Elettricità
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 450.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1800
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1994
Descrizione dell`immobile Elegante appartamento nel centro storico di Montepulciano, rinomata patria del Vino Nobile e celebre per i suoi suggestivi panorami sulla Val d’Orcia. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni e una raffinata area benessere.

Situata al piano terra di un palazzo nobiliare dell’Ottocento, la residenza, della superficie di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello. L’accesso avviene attraverso l’elegante ingresso comune del palazzo, caratterizzato da una grande porta a vetro con altorilievi in bronzo. L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona living con camino in pietra, affiancata dalla sala da pranzo. Adiacenti alla zona giorno si trovano la cucina e una pratica dispensa.
La camera padronale, situata accanto alla zona living, è dotata di zona studio e bagno privato con antibagno. Sul lato opposto dell’abitazione si sviluppano la seconda camera da letto e un ulteriore bagno.
Al piano seminterrato, la proprietà dispone di una cantina privata, ideale anche per la conservazione dei vini del territorio, in un contesto come Montepulciano, rinomato per la sua tradizione enologica. Su questo livello è presente anche un’area benessere condominiale con sauna, bagno turco e spogliatoio, che costituisce un autentico valore aggiunto alla residenza.

L’intervento di ristrutturazione, realizzato nel 1994 dall’Arch. Fulvio Di Rosa, ha preservato il carattere storico della proprietà, reinterpretandolo con eleganza e sensibilità contemporanea. Gli interni combinano, infatti, l’autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni e persiane, con l’eleganza delle pregiate finiture in travertino, che caratterizzano pavimenti e bagni.

La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, allaccio all'acquedotto pubblico, infissi e persiane in legno con doppi vetri, connessione internet.

Questa elegante residenza, inserita in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti. Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all’elevata attrattività turistica di Montepulciano.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà si trova nel cuore di Montepulciano, vicinissima al Teatro Poliziano e a alla celebre piazza Grande. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d’Orcia, come Pienza (14 km), San Quirico d’Orcia (20 km) e Bagno Vignoni (25 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Firenze (125 km, 1 ora e 40 min), Pisa (190 km, 2 ore e 20 min), Roma (190 km, 2 ore e 15 min).

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