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Reihenhaus im historischen Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Toscolano

Riferimento IT-01941
Nome "La casa nel borgo medievale"
Regione Umbrien
Comune Avigliano Umbro
Sup. abitabile 185 m²
Superficie servizi 20 m²
Sup. totale 205 m²
Vani 8
Camere 3
Bagni 3
Piani 3
Prezzo richiesto 110.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1400
Stato Parzialmente ristrutturato
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-01941 Nome "La casa nel borgo medievale"
Regione Umbrien Comune Avigliano Umbro
Sup. abitabile 185 m² Superficie servizi 20 m²
Sup. totale 205 m² Vani 8
Camere 3 Bagni 3
Piani 3 Prezzo richiesto 110.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1400
Stato Parzialmente ristrutturato Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile Cielo terra nel centro storico del borgo medievale di Toscolano.
Toscolano è un piccolo borgo umbro dal fascino autentico, immerso nella natura e nella tranquillità. Ideale per chi cerca pace e privacy, a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del territorio.
Fabbricato cielo-terra in pietra, affacciato sulla piazza e lungo una caratteristica via del borgo, dotato di infissi con vetro termico.

Disposto su tre livelli collegati da scala interna: al piano terra taverna con bagno e cantina; al primo piano cucina/soggiorno, una camera e bagno; al secondo piano due camerette e un ulteriore bagno.

Allacciato a tutte le utenze, è abitabile da subito e rappresenta una soluzione ideale per vivere il fascino autentico del borgo.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Toscolano, dove il tempo sembra scorrere con ritmi più lenti e autentici, si trova questo caratteristico cielo-terra in pietra, affacciato sulla piazza del paese e lungo una delle sue vie più affascinanti. Un luogo capace di trasmettere immediatamente il calore delle antiche case umbre, tra scorci senza tempo, silenzio e natura incontaminata.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra accoglie una spaziosa taverna con bagno e cantina, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Al primo piano si trovano una luminosa zona living con cucina, una camera da letto e un bagno. Il secondo piano ospita due graziose camerette e un ulteriore bagno, ideali per la famiglia o per accogliere ospiti.

L'immobile è dotato di infissi con vetro termico, è allacciato a tutte le utenze ed è abitabile da subito, rappresentando una soluzione pronta per essere vissuta fin dal primo giorno.

Oltre a essere una piacevole residenza privata o una casa vacanze, questa proprietà può rappresentare anche un'interessante opportunità di investimento. Toscolano, infatti, è una delle tappe del celebre Cammino dei Borghi Silenti, uno dei percorsi di turismo lento più apprezzati d'Italia, che attraversa i borghi più autentici dei Monti Amerini. Negli ultimi anni il cammino ha registrato una crescita costante di visitatori, superando complessivamente le 30.000 presenze e diventando uno degli itinerari più ricercati dagli appassionati di trekking e turismo esperienziale. La presenza sempre più numerosa di camminatori e viaggiatori alla ricerca di ospitalità diffusa rende questa proprietà particolarmente interessante anche per attività ricettive e affitti turistici.

Una casa che offre non solo mura e spazi, ma la possibilità di vivere ogni giorno l'autenticità dell'Umbria più vera, trasformando il silenzio, la bellezza e la storia del borgo in un valore concreto per il presente e per il futuro.

Fabbricato abitabile da subito, anche se meriterebbe delle manutenzioni per meglio adattarlo alle proprie esigenze

Allacciato a tutti i servizi.

Utilizzabile come casa vacanza o come residenza

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Nel centro storico di un paesino medievale, ma a poca disatanza dai servizi principali.

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