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Historisches Bauernhaus aus dem 18. Jhd, Dependance, Nebengebäuden, Olivenhain in Panoramalage

Riferimento IT-01940
Nome "VILLA DEI VESCOVI"
Regione Toscana
Comune Montecatini Val di Cecina
Sup. abitabile 452 m²
Superficie servizi 272 m²
Sup. totale 724 m²
Sup. terreno (mq) 4.794 m²
Vani 30
Camere 6
Bagni 5
Piani 3
Cucina Cucina attrezzata
Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle
Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL
Elettricità
Cennessione internet ADSL
Prezzo richiesto 1.190.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione 1700
Stato Buono
Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Riferimento IT-01940 Nome "VILLA DEI VESCOVI"
Regione Toscana Comune Montecatini Val di Cecina
Sup. abitabile 452 m² Superficie servizi 272 m²
Sup. totale 724 m² Sup. terreno (mq) 4.794 m²
Vani 30 Camere 6
Bagni 5 Piani 3
Cucina Cucina attrezzata Camino
Pavimento Terracotta, Piastrelle Impianto riscaldamento Riscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamento GPL Elettricità
Cennessione internet ADSL Prezzo richiesto 1.190.000 €
Provvigione 3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione 1700
Stato Buono Classe energetica G
Anno di ristrutturazione 1990
Descrizione dell`immobile A Montecatini Val di Cecina, in posizione panoramica con vista su Volterra, si vende un casale storico del 1700 composto da una villa padronale di circa 450 mq e da una dependance di circa 235 mq. La villa si sviluppa su due livelli principali con ampi spazi giorno, quattro camere totali, servizi al piano terra, completata da una soffitta da ristrutturare. La dependance è divisa tra locali di servizio seminterrati e un appartamento trilocale al piano terra. L'immobile include due magazzini distaccati e un giardino di 5000 mq con ulivi, con l'opzione di acquistare separatamente un capannone di 400 mq e altri quattro ettari di terreno.

A Montecatini Val di Cecina, in una posizione panoramica che offre una vista aperta sulla vallata e su Volterra, proponiamo in vendita un casale storico del 1700 con dependance.

La proprietà principale è costituita da una villa di circa 450 mq disposta su più livelli. Il piano terra si caratterizza per la presenza di un oratorio, affiancato da un salone, una camera, una cucina e la centrale termica. Tramite una scala a chiocciola si sale al primo piano, dove si sviluppano la cucina, la sala da pranzo, uno studio, tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e un terrazzo. Completa la villa una soffitta accessibile tramite una scala esterna, composta da sei locali attualmente da ristrutturare.

Adiacente alla struttura principale si trova la dependance di circa 235 mq distribuita su due livelli. La zona seminterrata comprende un magazzino, una cantina, un servizio igienico, un portico e un locale tecnico, mentre il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un terrazzo.

Il complesso immobiliare include inoltre due magazzini distaccati ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 5000 mq, arricchito da trenta piante di ulivo. Vi è infine la possibilità di acquistare separatamente un capannone di 400 mq e ulteriori ettari di terreno agricolo.

I casali in pietra mantengono intatto il tipico stile rustico toscano. Gli ambienti interni si distinguono per la presenza di travi a vista sul soffitto, dove le tonalità naturali e calde del legno costituiscono l'elemento predominante delle finiture.

Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla sorgente e c’è possibilità di collegarlo all’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL Ed è presente la connessione Internet.

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Montecatini Val di Cecina (5 km, 5 min), Volterra (15 km, 20 min), Cecina (40 km, 45 min), Livorno (70 km, 1 ora e 15 min), Siena (70 km, 1 ora e 20 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (60 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (95 km, 1 ora e 25 min), Aeroporto di Roma (305 km, 3 ore e 25 min).

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