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Historisches Bauernhaus aus dem 18. Jhd, Dependance, Nebengebäuden, Olivenhain in Panoramalage

Objekt-Nr. IT-01940
Objekt-Name "VILLA DEI VESCOVI"
Region Toscana
Gemeinde Montecatini Val di Cecina
Wohnfläche 452 m²
Nutzfläche 272 m²
Gesamtfläche 724 m²
Grundstück (qm) 4.794 m²
Zimmer 30
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Etagenzahl 3
Küche Einbauküche
Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank)
Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL
Angebotspreis 1.190.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr 1700
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1990
Objekt-Nr. IT-01940 Objekt-Name "VILLA DEI VESCOVI"
Region Toscana Gemeinde Montecatini Val di Cecina
Wohnfläche 452 m² Nutzfläche 272 m²
Gesamtfläche 724 m² Grundstück (qm) 4.794 m²
Zimmer 30 Schlafzimmer 6
Badezimmer 5 Etagenzahl 3
Küche Einbauküche Kamin Ja
Boden Terrakotta, Fliesen Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Flüssiggas (Eigener Tank) Stromanschluss Ja
Internetanschluss ADSL Angebotspreis 1.190.000 €
Käuferprovision 3,66 % inkl. MwSt. Baujahr 1700
Zustand Gepflegt Energieeffizienzklasse G
Restaurierung (Jahr) 1990
Objektbeschreibung: In Montecatini Val di Cecina, in panoramischer Lage mit freiem Blick über das Tal und Volterra, bieten wir einen historischen Landgasthof aus dem 18. Jahrhundert mit Dependance zum Verkauf an.

Die Hauptimmobilie besteht aus einer Villa von etwa 450 qm, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch das Vorhandensein einer geweihten kleinen Kirche aus, flankiert von einem Salon, einem Schlafzimmer, einer Küche und dem Heizungsraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und eine Terrasse befinden. Abgerundet wird die Villa durch einen über eine Außentreppe zugänglichen Dachboden, bestehend aus sechs Räumen, die derzeit renovierungsbedürftig sind.

Angrenzend an die Hauptstruktur befindet sich die Dependance von etwa 235 qm, die sich über zwei Etagen verteilt. Der Souterrainbereich umfasst einen Lagerraum, einen Keller, ein WC, eine Veranda und einen Technikraum, während das Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse beherbergt.

Zum Immobilienkomplex gehören außerdem zwei separate Lagergebäude, und er ist von einem großzügigen privaten Garten von etwa 5000 qm umgeben, bereichert durch dreißig Olivenbäume. Abschließend besteht die Möglichkeit, eine 400 qm große Halle sowie weitere Hektar landwirtschaftlicher Flächen separat zu erwerben.

Die Steinhäuser bewahren unverändert den typischen rustikalen toskanischen Stil. Die Innenräume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken an der Decke aus, wobei die natürlichen und warmen Holztöne das vorherrschende Element der Ausführungen bilden.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch die Quelle gewährleistet, und es besteht die Möglichkeit, sie an das öffentliche Aquädukt anzuschließen. Die Heizungsanlage wird mit GPL betrieben
Und es besteht eine Internetverbindung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Montecatini Val di Cecina (5 km, 5 Min.), Volterra (15 km, 20 Min.), Cecina (40 km, 45 Min.), Livorno (70 km, 1 Stunde und 15 Min.), Siena (70 km, 1 Stunde und 20 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Pisa (60 km, 1 Stunde), der Flughafen Florenz (95 km, 1 Stunde und 25 Min.), der Flughafen Rom (305 km, 3 Stunden und 25 Min.).

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