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Teilsaniert - Adelsvilla mit Park, Zitronengarten Scheune, Garage und Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.IT-00330
Objekt-Name"Villa Schine"
RegionUmbrien
GemeindeCittà di Castello / Antirata
Wohnfläche1.239 m²
Gesamtfläche1.319 m²
Grundstück48.000 m²
Zimmer15
Schlafzimmer8
Badezimmer3
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
KaminJa
BodenMarmor, Terrakotta, Parkett
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Angebotspreis890.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-00330 Objekt-Name"Villa Schine"
RegionUmbrien GemeindeCittà di Castello / Antirata
Wohnfläche1.239 m² Gesamtfläche1.319 m²
Grundstück48.000 m² Zimmer15
Schlafzimmer8 Badezimmer3
Etagenzahl4 Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche KaminJa
BodenMarmor, Terrakotta, Parkett HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Angebotspreis890.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1700
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: Bezauberndes Anwesen, bestehend aus einer herrschaftlichen Villa von etwa 900 Quadratmetern mit einem bereits renovierten und bewohnbaren Teil, Park, Zitronengarten, Scheune, Garage mit weiteren 300 Quadratmetern für einen zusätzlichen Raum. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu errichten. Grundstück etwa 4,8 Hektar.

Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, mit Zufahrt über eine kurze unbefestigte Straße in gutem Zustand, gut zur Sonne ausgerichtet auf halber Höhe des Hügels. Das Anwesen besteht aus einer teilweise restaurierten herrschaftlichen Villa von etwa 900 Quadratmetern, einem Park, einem Zitronengarten, einem Taubenschlag und einer Garage für weitere ca. 300 Quadratmeter.

Die Villa befindet sich auf 4 Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss mit Zugang zum Turm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit der Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen; der übrige Raum wird als Außenbereich und hauptsächlich als Weinkeller genutzt. Der erste Stock ist derzeit nicht bewohnt und muss restauriert werden.

Er besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer, Bibliothek und Wohnzimmer. Der zweite Stock wurde renoviert und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Dachgeschoss im zentralen Teil ist sehr hoch und könnte zu einem weiteren Wohnraum werden; von diesem letzten Stockwerk aus hat man Zugang zu dem schönen Panoramaturm. Alle Stockwerke sind durch eine interne Steintreppe verbunden, die unverändert geblieben ist. Der Grundbesitz beträgt etwa 4,8 Hektar. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu errichten.
Im Erdgeschoss erfordern die wunderschönen Räumlichkeiten im Keller keine baulichen Eingriffe, sind aber ohne Installationen. Dafür wurden Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum restauriert.

Der erste Stock ist renovierungsbedürftig. Der zweite Stock ist komplett renoviert. Das Dachgeschoss hat keine Ausstattung. In einem Teil des Hauses sind einige Verstärkungsarbeiten erforderlich. Die Restaurierung wurde unter Beachtung der Baumethoden der Vergangenheit und unter umfangreicher Verwendung von wiederaufbereiteten Materialien durchgeführt.

Die Wasserleitung wurde durch ein Aquädukt geführt. Mit Flüssiggas betriebene Heizungsanlage mit unterirdischem Tank sowie holzbefeuerten Öfen und Kaminen. Stromversorgung in Übereinstimmung mit den Normen.

Das Anwesen könnte nach der Restaurierung als exklusiver Privatwohnsitz vermietet werden und auch in die saisonalen Vermietungen einbezogen werden, wobei die notwendigen Verbesserungen vorgenommen und ein Swimmingpool gebaut werden könnten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Città di Castello in kurzer Entfernung von einer Stadt, die alle Einrichtungen einer Stadt bietet, darunter Bars, ausgezeichnete Restaurants, Schulen, Post, Banken, Supermarkt und vieles mehr. Citta di Castello ist etwa 10 km entfernt (15 Minuten mit dem Auto). Der Borgo di Montone ist ca. 15 Minuten, Umbertide 15 Minuten, Perugia 35 Minuten, Florenz 2 Stunden und Rom 2 Stunden und 15 Minuten entfernt. Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer der auf der Karte angegebene Punkt nur als Anhaltspunkt dient.

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