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Toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude, Pool, Loggia und Olivenhain mit 500 Olivenbäumen

RiferimentoIT-00859
Nome"CASALE RICCIOLO"
RegioneToscana
ComuneCortona
Sup. abitabile165 m²
Sup. totale256 m²
Sup. terreno17.070 m²
Vani8
Camere2
Bagni2
Piani2
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL
Pozzo privato
Prezzo richiesto730.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1850
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1985
RiferimentoIT-00859 Nome"CASALE RICCIOLO"
RegioneToscana ComuneCortona
Sup. abitabile165 m² Sup. totale256 m²
Sup. terreno17.070 m² Vani8
Camere2 Bagni2
Piani2 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL
Pozzo privato Prezzo richiesto730.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1850
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1985
Descrizione dell`immobile Con una splendida vista sulla Valdichiana, in posizione collinare sorge questo bellissimo casale di 165 mq. in pietra su due livelli, con dépendance da completare per un totale di 2 camere e 2 bagni.



Questo caratteristico casale in pietra, con rifiniture tipiche della tradizione toscana si trova nelle colline che circondano la famosa cittadina di Cortona, a due passi da tutti i servizi. La proprietà, circondata dal verde e con una vista spettacolare sulla Valdichiana, comprende un casale di circa 165 mq. disposto su due livelli e una dependance da completare adiacente. Al piano terra della casa padronale troviamo una graziosa cucina, un’ampia sala da pranzo con camino ed un bagno di servizio. Sempre su questo piano troviamo la zona lavanderia e il forno a legna. Al primo piano della proprietà si sviluppa la zona notte, che comprende due camere da letto e un bagno. Altro spazio invece, è stato ricavato nella dépendance, anche questa su due livelli che è nella fase finale della ristrutturazione. Presente anche una piccola loggia dove godersi i pranzi estivi di circa 10 mq. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.6 ha di terreno, prevalentemente ad uso uliveto, troviamo infatti circa 500 piante. Una piscina fuori terra 8x4 inoltre, permette di farsi un bagno con una vista spettacolare, magari al tramonto.



Le origini del casale risalgono a prima del ‘900 e l’ultimo restauro è degli anni ’90. Si tratta del tipico casale toscano, con tutti gli elementi che contraddistinguono i rustici, come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Con un piccolo restyling si potrebbe godere di una proprietà favolosa in una posizione dominante e romantica.


La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito sia dal GPL che dalla stufa a pellet e dal camino. L’approvvigionamento idrico avviene grazie al pozzo di proprietà.


Il casale può essere utilizzato sia come casa principale, che come casa per le vacanze. Interessante sarebbe decidere di metterlo a reddito, sia per la posizione che per la presenza della dépendance.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: Casale Ricciolo si trova a 10 minuti dalla famosa Cortona (4 km), con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino a 10 km (16 minuti), Castiglion del Lago a 20 km (25 minuti), Arezzo che dista circa 30 km (40 minuti) e tra le città più famose, Siena a 70 km (1 ora) e Firenze (1h e 30 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia che dista 60 km (50 minuti) e Firenze (1h e 30 minuti).

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