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Schönes Agriturismo in Panoramalage mit 2 Pools, großzügigem Land und Photovoltaik Anlage

Objekt-Nr.IT-00858
Objekt-Name"CASALE LE RUOTE"
RegionToscana
GemeindeCastiglione d'Orcia
Wohnfläche424 m²
Gesamtfläche731 m²
Grundstück524 m²
Zimmer19
Schlafzimmer8
Badezimmer8
Etagenzahl2
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis1.100.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1993
Objekt-Nr.IT-00858 Objekt-Name"CASALE LE RUOTE"
RegionToscana GemeindeCastiglione d'Orcia
Wohnfläche424 m² Gesamtfläche731 m²
Grundstück524 m² Zimmer19
Schlafzimmer8 Badezimmer8
Etagenzahl2 TerrasseJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Carport
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis1.100.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1950 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1993
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Castiglione d'Orcia befindet sich dieses schöne 424 Quadratmeter große Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen in der Natur, mit insgesamt 8 Zimmern und 8 Bädern, mit 2 Swimmingpools und 53 Hektar Land rund um das Anwesen.


Dieses schöne Anwesen aus Stein in der Gemeinde Castiglione d'Orcia mit einer Fläche von ca. 730 Quadratmetern besteht aus einem Bauernhaus von 424 Quadratmetern, einem Schuppen und anderen Bereichen wie Veranden, Loggia und Vordächern. Das Hauptgebäude besteht auf Katasterniveau aus einem Bauernhof und einem Wohnbereich und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großes Esszimmer mit Kamin und eine Küche. Ein Bügelzimmer, eine Waschküche und ein Büro können von hier aus erreicht werden. Im ersten Stock, der nur von außen durch eine schöne Bogenloggia zugänglich ist, befinden sich der Frühstücksraum, eine Küche und sechs Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Im Hauptteil des Anwesens gibt es außerdem einen Holzofen, einen praktischen Keller und einen Abstellraum mit Außenzugang. Das Anwesen wird durch eine Pergola vervollständigt, von der aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann, sowie durch zwei Swimmingpools mit Panoramablick und eine Überdachung, unter der man im Sommer seine Mahlzeiten einnehmen kann. Außerdem gibt es einen Carport, der Platz für bis zu 7 Autos bietet, und einen separaten Schuppen. Das Anwesen wird durch einen Garten von 2100 qm und eine landwirtschaftliche Fläche von 52 ha 22 ar mit ca. 400 Olivenbäumen ergänzt.


Das Haus wurde 1993 komplett renoviert, wobei der typisch rustikale toskanische Stil mit freiliegenden Balken und Terrakottaböden beibehalten wurde und nach Möglichkeit die Originalmaterialien verwendet wurden.


Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung ist autonom mit zwei externen Kesseln, einer LPG und einer Holzfeuerung. Das Bauernhaus ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen. Darüber hinaus gibt es eine 9 kwh Photovoltaikanlage.


Das Anwesen kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Bauernhof dienen, wobei die bestehende Unterteilung weiterhin genutzt werden kann, so dass man sowohl die schöne Lage genießen als auch ein Einkommen erzielen kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der Bauernhof befindet sich in einer sehr schönen Lage nur 5 Minuten vom Val d'Orcia entfernt. Der nächstgelegene Ort ist Castiglione d'Orcia, der etwa 10 Minuten entfernt ist. Weitere Ziele in der Nähe sind der 10 km entfernte Kurort Bagno Vignoni, die Thermalbäder von Bagni San Filippo in 15 km Entfernung und Monte Amiata in 19 km Entfernung. Andere berühmte Städte in der Nähe sind San Quirico d'Orcia (15 km), Montalcino (16 km), Pienza (20 km) und Montepulciano (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Grosseto in 70 km, Perugia in 100 km und Florenz in 130 km Entfernung. Nicht zu unterschätzen ist auch die Möglichkeit, das Meer in nur 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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