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Herrliches Bauernhaus in 10 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Nebengebäude, Tennisplatz und Landgut

Objekt-Nr.IT-00844
Objekt-Name"LA ROCCA"
RegionUmbrien
GemeindeCorciano
Wohnfläche1.227 m²
Gesamtfläche1.324 m²
Grundstück27.500 m²
Zimmer25
Schlafzimmer16
Badezimmer13
Etagenzahl4
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis1.500.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
Restaurierung (Jahr)1992
Objekt-Nr.IT-00844 Objekt-Name"LA ROCCA"
RegionUmbrien GemeindeCorciano
Wohnfläche1.227 m² Gesamtfläche1.324 m²
Grundstück27.500 m² Zimmer25
Schlafzimmer16 Badezimmer13
Etagenzahl4 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa RegenwassertankJa
Angebotspreis1.500.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700 ZustandGepflegt
Restaurierung (Jahr)1992
Objektbeschreibung: La Rocca hat sehr alte Ursprünge; sie steht auf den Ruinen eines römischen Castrum, von dem noch Spuren zu sehen sind. Das Bauwerk, wie es sich heute präsentiert, stammt aus dem 14. Jahrhundert und wurde zu Verteidigungszwecken errichtet. Später, im 18. Jahrhundert, wurde es zu einem Karmeliterkloster.

Es liegt in der umbrischen Landschaft, zwischen der Stadt Perugia und dem Lago Trasimeno, und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig restauriert, wobei es seinen alten Charme bewahrt hat. Derzeit wird es als Wohngebäude genutzt und ist in 10 Wohnungen unterteilt, von denen sich 8 innerhalb der Festung und 2 in einem Nebengebäude befinden. Im Untergeschoss gibt es einen Speisesaal mit einer professionellen Küche. Außerdem gibt es Räume für den Empfang, die Waschküche und das Lager. Die Gesamtfläche beträgt etwa 1.200 m². Der schöne Garten ist 4.500 Quadratmeter groß und verfügt über einen Swimmingpool von 15x7,5 Metern und einen Tennisplatz. Außerhalb des Gartens befinden sich weitere Ländereien des Anwesens, ein Weinberg, ein Olivenhain mit 120 Olivenbäumen und Ackerland mit einer Gesamtfläche von 2,3 ha.

Die Materialien sind ganz traditionell: Ziegelböden, Holzdecken und Fliesen. Die Fenster sind aus doppelt verglastem Lärchenholz. Die Decken sind teilweise gewölbt aus Ziegeln und teilweise aus Holz. Das Dach wurde mit 6 cm Dämmung isoliert. Der Pflegezustand ist bestens.

Das Heizsystem wird mit Erdgas betrieben, es gibt 11 Heizkessel, so dass jede Wohnung thermisch unabhängig ist. Die Klimaanlage ist nur in einem Teil der Wohnungen vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, einen Brunnen und einen 60 m³ großen Regenwassersammelbehälter.

Der derzeitige Zweck ist die Unterbringung von Touristen.
Lage: Das Anwesen liegt auf dem Land, nicht abgeschieden, nur 10 Minuten mit dem Auto von der Stadt Perugia und dem Lago Trasimeno entfernt.

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