Detailansicht zum Immobilienangebot

Elegantes toskanisches Stein Bauernhaus im Herzen der Toskana mit Pool, Garten und 100 Olivenbäumen

Objekt-Nr.IT-00819
Objekt-Name"PODERE LAUDOMIA"
RegionToscana
GemeindeCortona
Wohnfläche385 m²
Gesamtfläche385 m²
Grundstück9.620 m²
Zimmer15
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Etagenzahl2
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
BewesserungssystemJa
Angebotspreis1.090.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00819 Objekt-Name"PODERE LAUDOMIA"
RegionToscana GemeindeCortona
Wohnfläche385 m² Gesamtfläche385 m²
Grundstück9.620 m² Zimmer15
Schlafzimmer6 Badezimmer6
Etagenzahl2 SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa BewesserungssystemJa
Angebotspreis1.090.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Eingebettet in die grüne Landschaft von Cortona ist dieses wunderschöne Bauernhaus aus Stein von 385 qm, auf zwei Ebenen für insgesamt 6 Schlafzimmer und 6 Bäder. Ein eindrucksvoller Swimmingpool und 1 ha Land vervollständigen das Anwesen.

Dieses herrliche Bauernhaus aus Stein im Herzen des Valdichiana, hat eine Fläche von 385 qm und ist über eine unbefestigte Straße von etwa 500 m in ausgezeichnetem Zustand erreicht. Die Immobilie ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Waschküche und zwei Abstellräume. In der ersten Etage hingegen befinden sich 3 Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad und zwei mit einem weiteren Bad. Zur Immobilie gehört auch ein Keller im Untergeschoss. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, gepflegter Garten von 4660 m² mit einem 6x12 m Swimmingpool, der 2003 gebaut wurde, und ein Grundstück von 4960 m² mit ca. 100 Olivenbäumen.

Die Immobilie wurde 2002 von den heutigen Eigentümern erworben. Die Restaurierungsarbeiten wurden 2010 abgeschlossen und machen das Anwesen zu einem wahrhaft faszinierenden Ort. Der typisch toskanische Charakter ist erhalten geblieben und zeigt sich in den Holzbalken und Terrakottaböden im Wohnzimmer.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Geheizt wird autonom mit Flüssiggas (LPG), während die Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen gewährleistet ist. Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern und eine Bewässerungsanlage für den Garten.

Das Bauernhaus kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub genutzt werden. Eine Alternative besteht darin, die Immobilie weiterhin in den touristischen Kreislauf einzubinden, eine Aktivität, die bereits von den derzeitigen Eigentümern mit ausgezeichneten Ergebnissen begonnen wurde.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage zwischen Umbrien und der Toskana. Der nächstgelegene Ort mit allen Dienstleistungen ist Camucia, der etwa 15 Minuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich jedoch weitere kleine Siedlungen und die Auffahrt zur Autobahn. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Castiglion del Lago (15 km), Foiano della Chiana (17 km) und Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, das in 45 Minuten (55 km) erreicht werden kann, und Florenz (125 km).

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien