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Bauernhaus in Stadtnähe mit Pool, Garage, Geräteschuppen, Innenhof, Olivenhain, Weinberg und Garten

Objekt-Nr.IT-00788
Objekt-Name"CASALE COLOSSEUM"
RegionUmbrien
GemeindeFiculle
Wohnfläche214 m²
Gesamtfläche397 m²
Grundstück6.560 m²
Zimmer15
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis680.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1993
ZustandGepflegt
Restaurierung (Jahr)2000
Objekt-Nr.IT-00788 Objekt-Name"CASALE COLOSSEUM"
RegionUmbrien GemeindeFiculle
Wohnfläche214 m² Gesamtfläche397 m²
Grundstück6.560 m² Zimmer15
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser StromanschlussJa
AlarmanlageJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis680.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1993
ZustandGepflegt Restaurierung (Jahr)2000
Objektbeschreibung: Casale Colosseum ist die ideale Unterkunft, um die wunderschöne Landschaft Umbriens zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Dieses interessante Anwesen besteht aus einem restaurierten Haupthaus, einem praktischen, kleinen Nebengebäude und 8000 m² Land mit Olivenbäumen, Innenhofgarten und Swimmingpool. Wenn Sie dieses Bauernhaus zum ersten Mal betreten, werden Sie begeistert sein und die Landschaft Umbriens genießen.

In den Hügeln der Region Orvieto, nur wenige Kilometer von der Stadt Ficulle entfernt, steht dieses schöne Bauernhaus mit Swimmingpool, einem eingezäunten Gartenhof von etwa 2000 Quadratmetern und 6000 Quadratmetern Land mit Olivenbäumen und Ackerland. Es gibt auch einen herrlichen Swimmingpool von 12x6 m mit einer Tiefe von 2 m bis 1,20 m und einer großen Terrakotta-Terrasse. Das Haus wurde unter Berücksichtigung von historischen Kriterien rekonstruiert und renoviert, wobei der ländliche Charakter, die Farben und die Materialien besonders beachtet wurden. Das Haupthaus mit einer Gesamtfläche von etwa 250 Quadratmetern verfügt über eine Wohnetage mit Küche, Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin sowie einem schönen Bogengang, in dem ein Tisch für mehr als 50 Personen Platz findet. Eine einladende Treppe führt in das Obergeschoss, in dem sich 4 Schlafzimmer und 2 Bäder befinden. Das Anwesen wird durch ein Kellergeschoss mit einer großen Garage und Wirtschaftsräumen vervollständigt, in denen ein Wellnessbereich eingerichtet werden kann und in denen sich ein weiterer schöner Bogengang befindet. Außerdem gibt es einen kleinen Geräteschuppen und Wirtschaftsräume. Man hat einen schönen Blick auf die Olivenhaine und Weinberge. Wenn Sie aus dem Fenster schauen, können Sie die herrliche Hügellandschaft der Umgebung bewundern. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude und ein großes benachbartes Bauernhaus zu erwerben.

Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und ist bewohnbar, umgebaut und renoviert und immer gut gepflegt mit Geschmack und Eleganz. Die Farben im Inneren des Hauses sind intensiv und voller Wärme. Es gibt einen Hauch von modernem Stil, der sich perfekt mit den typischen Elementen aus der Vergangenheit verbindet. Die schönen Bögen aus Backstein sind die Hauptmerkmale dieses Bauernhauses. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land, ein Nebengebäude oder einen großen Nachbarhof zu erwerben. Der Außenbereich ist sehr gepflegt, ein Brunnen ist vorhanden und Hecken verbessern den Schallschutz, zudem wird die Aussicht durch die Drähte der Strommasten, die das Grundstück durchziehen, etwas beeinträchtigt.

Das Haus ist ordnungsgemäß an die Strom-, Heizungs-, Internet-, Telefon- und Trinkwasserversorgung angeschlossen. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Grundstück ist günstig gelegen, da es nicht weit vom unbefestigten Weg und dem Autobahnnetz entfernt ist, das vom Grundstück aus sichtbar ist.

Diese einzigartige und wunderbare Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus für den Aufenthalt mit einladenden Räumen, in denen man die Landschaft in vollen Zügen genießen kann, als auch als Dauerwohnsitz. Die derzeitigen Eigentümer wohnen dort und nutzen es von Oktober bis Mai als Erstwohnsitz, während es von Juni bis September für touristische Vermietungen verwendet wird, die noch bis 2022 laufen. Künftige Besitzer können diese Gelegenheit nutzen, um ein gutes Einkommen zu erwirtschaften. Das Bauernhaus eignet sich auch sehr gut für die Organisation von Veranstaltungen, da es über einen großen Außenbereich und einen schönen Bogengang verfügt, in dem sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss ein Tisch für über 50 Personen aufgestellt werden kann. Casale Colosseum hat ein hohes Potenzial.
Lage: Das Anwesen befindet sich in einem Tal zwischen den Hügeln, nicht weit von dem Ort Ficulle, der 2,5 km entfernt ist, auf dem letzten Kilometer der unbefestigten Straße. Der Bauernhof liegt an einem Ort, der vom Bahnhof Fabro/Ficulle (Florenz/Rom) und von der Autobahnausfahrt A1, die nur wenige Kilometer entfernt und vom Grundstück aus sichtbar ist, leicht erreichbar ist. In einem Umkreis von etwa 25-30 km befinden sich schöne Städte wie z.B.: Città della Pieve und Orvieto in Umbrien; Cetona, San Casciano dei Bagni in der Toskana. In etwas mehr als einer Stunde erreichen Sie Städte wie Rom, Florenz, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi sowie Naturgebiete wie das Val d'Orcia und das Val di Chiana. Der Lago Trasimeno und der Lago di Bolsena in Latium und die nahe gelegenen Flughäfen in Rom.

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