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Verputztes Umbrisches Bauernhaus mit Scheune, Barbecue Bereich, Pergola und Hektar Land

Objekt-Nr.IT-00786
Objekt-Name"PODERE VILLA ARZILLA"
RegionUmbrien
GemeindePanicale
Wohnfläche372 m²
Gesamtfläche482 m²
Grundstück1.650 m²
Zimmer13
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl3
VerandaJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis640.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2009
Objekt-Nr.IT-00786 Objekt-Name"PODERE VILLA ARZILLA"
RegionUmbrien GemeindePanicale
Wohnfläche372 m² Gesamtfläche482 m²
Grundstück1.650 m² Zimmer13
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl3 VerandaJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis640.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2009
Objektbeschreibung: In dem schönen Ort Panicale steht dieses schöne Anwesen, das aus zwei Herrenhäusern besteht, die durch einen Innenhof verbunden sind und vor kurzem renoviert wurden. Im Außenbereich befindet sich eine typische Scheune, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen. Das Anwesen ist nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.

"Podere Villa Arzilla" ist ein Landhaus, das sich durch die perfekte Kombination von Nähe zum Ort und maximaler Privatsphäre auszeichnet. Das Bauernhaus, das in der wunderschönen umbrischen Landschaft liegt, hat eine Fläche von ca. 372 qm, die in zwei miteinander verbundene Einheiten auf 3 Ebenen aufgeteilt ist und im Inneren wie folgt angeordnet ist: Im Erdgeschoss gibt es große Fenstertüren, die den Mittelpunkt des Hauses mit Licht füllen, bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das von einem schönen Travertinkamin dominiert wird. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit einer Terrasse, die über eine Außentreppe zu erreichen ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Die zweite Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen und einer großen Küche mit direktem Zugang zum Garten mit Pergola. Außerdem gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad und einen unvollendeten Bereich, in dem zwei weitere geräumige Zimmer mit Bad untergebracht werden können. Das Anwesen wird durch einen vollständig eingezäunten Garten mit Hecke, einen zweiten Ofen und einen Grill ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool anzulegen und mit edlen Materialien und Pflanzen zu versehen, und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück von etwa 3 ha zu erwerben.

Das Anwesen wurde 2009 komplett renoviert: Es gibt Terrakottaböden und Holzbalken. Die Fassade des Bauernhauses besteht aus Naturstein, während die Fensterrahmen mit Ziegeln verkleidet sind, die von demselben Grundstück stammen, auf dem sich einst ein alter Ofen befand. Ein Teil der Fassade wurde absichtlich nicht verputzt, um einen gewissen Gegensatz und eine zeitgemäße Atmosphäre zu schaffen.

Das Heizsystem ist mit Flüssiggas, Holzkamin, Holzofen und Pelletofen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt. Es gibt zwei schöne Holzöfen und eine kleine ausgestattete Küche mit Zugang von außen.

Die Immobilie eignet sich sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz als auch für touristische Unterkünfte.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Immobilie liegt etwa 2 km von den Angeboten des Ortes Tavernelle entfernt.

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