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Renoviertes Bauernhaus mit Blick auf den Trasimeno See, Pool, 2 Nebengebäuden, Olivenhain und Garten

Objekt-Nr.IT-00729
Objekt-Name"POGGIO MIRALAGO"
RegionUmbrien
GemeindeMagione
Wohnfläche372 m²
Gesamtfläche679 m²
Grundstück160 m²
Zimmer13
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl3
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis1.600.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1997
Objekt-Nr.IT-00729 Objekt-Name"POGGIO MIRALAGO"
RegionUmbrien GemeindeMagione
Wohnfläche372 m² Gesamtfläche679 m²
Grundstück160 m² Zimmer13
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl3 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Fliesen
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa AlarmanlageJa
Angebotspreis1.600.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1997
Objektbeschreibung: In diesem wunderschönen Anwesen im grünen Herzen Italiens können Sie das ganze Jahr über Sonnenuntergänge mit wechselnden Farben am Lago Trasimeno genießen. Dieses herrliche, typisch umbrische Bauernhaus mit einer Fläche von etwa 370 Quadratmetern bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer Familie und Ihren Freunden Momente der Entspannung und Ruhe zu genießen. Im Außenbereich befindet sich ein schöner Swimmingpool mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft; außerdem gibt es zwei Nebengebäude, die renoviert und als Gästehäuser genutzt werden können. Wenn Sie auf der Suche nach einer Oase des Wohlbefindens und der Ruhe sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Im grünen Herzen Italiens, in einer wunderschönen Lage, steht dieses komplett renovierte Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Kamin, eine Waschküche unter der Treppe, ein helles Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Alle Zimmer sind über einen geräumigen Portikus mit herrlichem Blick auf den Lago Trasimeno zu erreichen. Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock, wo es 4 geräumige Schlafzimmer gibt, von denen eines einen charakteristischen Alkoven mit einem Fenster hat, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten mit üppigem Rasen und fast 16 Hektar Land, das hauptsächlich aus einem Olivenhain mit 640 Olivenbäumen besteht. Es gibt auch 2 Nebengebäude, die restauriert werden sollen, eines von 154 m² und das andere von 49 m², und die zu Gästehäusern werden könnten. Das Anwesen wird durch einen 12x6 m großen Swimmingpool vervollständigt, an dem Sie Abendessen und Partys mit Ihren Freunden und Liebsten veranstalten oder sich bei einem zauberhaften Sonnenuntergang über dem Lago Trasimeno entspannen können.

Die Immobilie ist dank der kürzlichen Renovierung im Jahr 1997 sofort bewohnbar. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde erhalten und aufgewertet, wobei die typischen Merkmale umbrischer Bauernhäuser beibehalten wurden: Terrakotta-Böden, Böden und Dächer mit Holzbalken, Fassaden und tragende Wände aus Stein.

Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung über einen privaten Brunnen und die öffentliche Wasserleitung erfolgt.

Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, wo man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, als auch als Ferienhaus, indem man es in die touristische Vermietung einbezieht.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu Dienstleistungen gewährleistet, da die Stadt Magione in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die Städte Perugia und Cortona sind in 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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