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B&B geeignet! Sanierte moderne Villa in Siena mit Pool, Garage und Park

Objekt-Nr.IT-00720
Objekt-Name"SIENAHOTEL"
RegionToscana
GemeindeSiena
Wohnfläche900 m²
Gesamtfläche1.192 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer33
Schlafzimmer28
Badezimmer33
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche
BodenFliesen
KlimatisiertJa
AbstellraumJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreis1.700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Objekt-Nr.IT-00720 Objekt-Name"SIENAHOTEL"
RegionToscana GemeindeSiena
Wohnfläche900 m² Gesamtfläche1.192 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer33
Schlafzimmer28 Badezimmer33
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
VerandaJa TerrasseJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Garage
Kücheoffene Küche BodenFliesen
KlimatisiertJa AbstellraumJa
AlarmanlageJa InternetanschlussADSL
Gegensprechanlage mit VideoJa Angebotspreis1.700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung: Das "SienaHotel" befindet sich in einer repräsentativen Villa in der Toskana, die in ihrem Inneren schöne Bögen und Ziegelgewölbe mit einem modernisierten historischen Flair bewahrt. Zu verkaufen ist ein renommiertes 3-Sterne-Hotel in Siena, das über einen terrassenförmig angelegten Park, einen Swimmingpool und einen Parkplatz verfügt. Es genießt eine ruhige Lage am Berghang, günstig und gut sichtbar an der Straße, die in die Stadt führt, und an den Verbindungswegen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum historischen Zentrum von Siena. Das Hotel ist in der Lage, sowohl die anspruchsvollste Geschäftskundschaft als auch Touristengruppen zufrieden zu stellen und bietet ihnen hochwertigen Komfort. Es verfügt über 28 Doppelzimmer mit Bad, von denen zwei behindertengerecht ausgestattet sind und zwei Einzelzimmer. Alle zweckmäßig eingerichteten und kürzlich renovierten Zimmer sind im minimalistischen Stil ausgestattet, verfügen aber über jeglichen Komfort. Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.200 Quadratmetern verfügt über einen Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, leicht erhöht, mit einigen Stufen und einer Rampe, die als Weg für Behinderte und Rollstuhlfahrer dient, befindet sich der Haupteingang mit einem geräumigen Bereich mit Rezeption, Salon mit Bar-Service, Frühstücksraum und 4 komfortable Schlafzimmer mit Badezimmer für Behinderte. Weitere Zugänge mit einer Lade-Rampe, gibt es im angrenzenden Bereich mit Garage, Toiletten, Personal Umkleideräume, Lager, technische Räume, Tagungsraum, Küche und ein Mehrzweckraum. Im ersten Stock liegen 8 Zimmer mit Bad wie auch im zweiten und dritten Stock sowie ein Abstellraum mit Umkleide für das Personal. Es gibt einen schönen und funktionellen Außenbereich mit einer großen Terrasse, die mit Pavillons und Sonnenschirmen ausgestattet ist und den Gästen und der Gastronomie zur Verfügung steht. Derzeit gibt es kein Restaurant, aber es könnte realisiert werden. Es besteht die Möglichkeit, weitere Hotels zu kaufen,

Das Gebäude ist eine repräsentative Villa in Siena, die in ein schönes Hotel in der Toskana umgewandelt wurde. Das Gebäude wurde vor kurzem mit ausgezeichneten Materialien restauriert, wobei die Charakteristika der Vergangenheit beibehalten wurden. Es ist voll funktionsfähig, in perfektem Zustand und erfordert keine Maßnahmen. Komplett mit Genehmigungen und Bescheinigungen gemäß den geltenden Vorschriften. Renoviertes, aber eindrucksvolles Interieur mit Backsteingewölben und Bögen mit historischem Flair und funktionellem, geräumigem, gepflegtem und sehr einladendem Äußeren

Alle Versorgungseinrichtungen der repräsentativen Villa in Siena sind vorhanden, aktiv und funktionsfähig. Klimaanlage in allen Zimmern und kostenloser Internetzugang von allen Zimmern aus mit dem eigenen PC.

Diese repräsentative Villa mit Park und Pool ist sehr vielseitig und könnte für verschiedene Arten von Unterkünften oder für den privaten Gebrauch genutzt oder bestimmt werden. Die repräsentative Villa eignet sich für verschiedene Ziele, wie z.B. ein stilvolles B&B mit Pool vor den Toren des herrlichen Siena, das auch in eine große private Residenz mit Park umgewandelt werden könnte; die auch möglicherweise durch den Kauf von Nachbargrundstücken erweitert werden könnte.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Die repräsentative Villa in Siena, Toskana befindet sich am Rande des historischen Zentrums (2 km) an einer Straße, von der sie gut zu sehen ist und wo man nach hinten einen Blick in die offene Landschaft hat. Von Rom aus gibt es zahlreiche Verbindungen in etwa drei Stunden mit Umsteigen in Chiusi oder Grosseto. Von Florenz aus gibt es mehrere Direktverbindungen, die 1,5 bis 2 Stunden dauern, in anderen Fällen mit Umsteigen in Empoli. Der Flughafen Florenz 'Amerigo Vespucci' (FLR) bietet Linienverbindungen zu allen größeren Flughäfen in Italien und außerhalb des Landes.

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