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Elegante Villa mit Seeblick, Pool, Panoramaterrasse, 2 Wohnungen, Technikraum und Grundstück

Objekt-Nr.IT-00701
Objekt-Name"VILLA DORI"
RegionUmbrien
GemeindeLisciano Niccone
Wohnfläche281 m²
Gesamtfläche394 m²
Grundstück6.580 m²
Zimmer8
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Etagenzahl3
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
BodenFliesen
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis690.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2008
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Objekt-Nr.IT-00701 Objekt-Name"VILLA DORI"
RegionUmbrien GemeindeLisciano Niccone
Wohnfläche281 m² Gesamtfläche394 m²
Grundstück6.580 m² Zimmer8
Schlafzimmer5 Badezimmer4
Etagenzahl3 TerrasseJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
BodenFliesen HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Angebotspreis690.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2008 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne 281 m² große Villa mit romantischem Seeblick und einem 7x3 m großen Pool in Lisciano Niccone, Perugia, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 6.580 m² Grundstücksfläche.

Mit Blick auf den romantischen Lago Trasimeno in Umbrien steht diese bezaubernde Villa zum Verkauf. Sie verfügt über 281 m² und ist auf 3 Ebenen aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich 2 schöne Wohnungen von je ca. 50 m², die beide aus einer Küchenzeile mit Ess- und Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Technikraum mit eigenem Eingang bestehen. Das Erdgeschoss und der erste Stock bilden den Hauptbereich der Villa und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit romantischem Seeblick und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool, einer Servicetoilette, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Waschküche mit Zugang von außen. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit einer herrlichen Panoramaterrasse und ein Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 6.580 m² Land, von denen 1.640 m² als Garten und die restlichen 4.940 m² als Wald genutzt werden.

Die Immobilie wurde 2008 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet wurden.

Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasheizung ausgestattet, im Hauptwohnbereich mit einer Fußbodenheizung, in den Wohnungen im Untergeschoss mit Heizkörpern. Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über die öffentliche Wasserleitung.

Diese Immobilie eignet sich dank ihrer günstigen Panoramalage und der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen sowohl als privater Wohnsitz als auch als Feriendomizil.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Der nächste Ort ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt. Passignano sul Trasimeno 10 km (15 Minuten), Lago Trasimeno 5 km (15 Minuten), Cortona 15 km (20 Minuten), Castiglione del Lago 20 km (25 Minuten), Perugia 35 km (40 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 km (45 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 45 Minuten), Flughafen Rom 240 km (2 Stunden 45 Minuten), Flughafen Pisa 205 km (2 Stunden 30 Minuten).

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