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Herrliche Neubau Villa auf dem Land mit Pool und einem großen gepflegte Garten in Panoramalage

Objekt-Nr.IT-00626
Objekt-Name"ACQUA ROSSA"
RegionLatium
GemeindeViterbo
Wohnfläche325 m²
Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche345 m²
Grundstück8.400 m²
Zimmer13
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl3
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AbstellraumJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis695.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2010
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Objekt-Nr.IT-00626 Objekt-Name"ACQUA ROSSA"
RegionLatium GemeindeViterbo
Wohnfläche325 m² Nutzfläche20 m²
Gesamtfläche345 m² Grundstück8.400 m²
Zimmer13 Schlafzimmer4
Badezimmer3 Etagenzahl3
TerrasseJa BalkonJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AbstellraumJa AlarmanlageJa
Angebotspreis695.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2010 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und gepflegte Anwesen, befindet sich mitten in einer schönen Landschaft mit mediterraner Vegetation, in einer Position die einem eine absolute Privatsphäre verspricht und dennoch leicht und schnell zu erreichen ist.

Die helle, 3-stöckige Villa wurde in 2010 unter Verwendung von erstklassigen Materialien erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Eine zweiflüglige Vollholztüre führt in den Eingangsbereich der Villa, der diese Etage in zwei Hälften splittet. Auf der rechten Seite befindet sich die große offene Küche mit Kochinsel und angrenzendem Wohn-Esszimmer, die eine große Open-Space Fläche bilden und auf der linken Seite gelangt man zum Gästebad mit Dusche und in ein zweites Wohnzimmer mit Kamin. Alle Räume auf dieser Etage sind auf Grund der zahlreichen Fenster und Fenstertüren sehr hell und einladend und ermöglichen es sich auch im Inneren am schönen Garten und der Landschaft in all Ihren Facetten zu erfreuen.

Eine interne Treppe führt in den ersten Stock in dem sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Terrasse und en-Suite Bad mit Wanne und Dusche, sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne befinden.

Die zweite und letzte Etage bildet der Dachboden mit Fenstern.

Im Garten gibt es eine überdachte Veranda die auch an heißen Tagen zum Essen im Freien einlädt und an den großen Open-Space Bereich im Erdgeschoss angrenzt.

Der Swimmingpool befindet sich auf einer etwas niedrigeren Ebene als das Landhaus und genießt durch die üppige Bepflanzung einen natürlichen Sichtschutz und ausreichend Privatsphäre beim Baden und sonnen. Im Poolbereich gibt es einen großen Pavillon mit Sitzbank und Stühlen, der sich perfekt zum Genießen eines guten Glases Wein eignet, während man den Sonnenuntergang mit einem atemberaubenden Blick auf das umliegende Panorama bewundert.

Das Haus ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Für die Wasserversorgung gibt es neben dem städtischen Aquädukt auch einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.

Dieses perfekt gepflegte Anwesen eignet sich auf Grund der strategisch guten Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder für die touristische Vermietung.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Das Landhaus liegt in der Provinz Viterbo, nur 12 km außerhalb des Zentrums der Kurstadt Viterbo und nur 7 km von Montefiascone entfernt. Der Bolsenasee und die berühmte Kunststadt Orvieto sind leicht für einen Tagesausflug zu erreichen und bis zum Flughafen in Rom Fiumicino sind es ca. 120 km.

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