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Helles Bauernhaus mit Swimmingpool und privatem Teich und viel Land in Panoramalage

Objekt-Nr.IT-00596
Objekt-Name"IL LAGO DEI CIGNI"
RegionUmbrien
GemeindeSan Venanzo
Wohnfläche692 m²
Gesamtfläche1.032 m²
Grundstück288.778 m²
Zimmer16
Schlafzimmer4
Badezimmer7
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
AbstellraumJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis2.500.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2009
Objekt-Nr.IT-00596 Objekt-Name"IL LAGO DEI CIGNI"
RegionUmbrien GemeindeSan Venanzo
Wohnfläche692 m² Gesamtfläche1.032 m²
Grundstück288.778 m² Zimmer16
Schlafzimmer4 Badezimmer7
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett Kabel Sat TVJa
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
AbstellraumJa AlarmanlageJa
Angebotspreis2.500.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2002 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)2009
Objektbeschreibung: Mitten in der Landschaft Umbriens liegt diese große Villa, umgeben von viel Grün. Von jedem Zimmer des Hauses aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die reizvolle Landschaft und den schönen Teich am Fuße des Hügels. Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 700 m² ist auf 3 Ebenen unterteilt. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, eines davon mit Bad, eine große Küche und große offene Räume, von denen aus man das wunderschöne Panorama Umbriens genießen kann. Zum Anwesen gehören auch ein schöner Swimmingpool mit einem landwirtschaftlichen Nebengebäude, ein Schuppen, ein Ofen mit Pergola und etwa 27 ha Land.

Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 700 m² ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind die Räume offen und hell, mit Rundbögen, die von einem zum anderen Raum führen. Die Atmosphäre ist luftig und hell mit großen Fenstern in jedem Zimmer. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Außerdem gibt es einen funktionierenden Innenkamin. Die Küche ist groß und geräumig. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Suite mit Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Loggia. Diese Villa verfügt auch über einen großen, gut ausgebauten Keller, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Innenhof, in dem Sie einen schönen Infinity-Pool genießen können. Vor dem Haus gibt es einen weiteren überdachten Bereich mit einem Barbecue und einem Holzbackofen. Das Anwesen wird durch etwa 27 ha Land mit Wald und Ackerland und einem schönen Teich ergänzt.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2002 bis 2009 komplett umgebaut, mit einer tragenden Struktur aus Stahlbeton und Außenverkleidungen aus Stein, wobei typische Materialien wie Terrakottaböden und Holzbalken verwendet wurden, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden.

Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über einen privaten See und einen Swimmingpool.

Die Immobilie kann entweder als Wohnsitz oder als Renditeobjekt genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Auf dem Land in Umbrien gelegen, nur 8 km vom Dorf Fratta Todina, 16 km von Marsciano und 20 km von Todi entfernt.

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