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Elegantes Stein Bauernhaus in Hügellage mit Gästewohnung, Nebengebäude, Pool und großem Garten

RiferimentoIT-00583
Nome"LEMON TREE"
RegioneToscana
ComuneAsciano
Sup. abitabile398 m²
Sup. totale522 m²
Sup. terreno3.800 m²
Vani14
Camere5
Bagni4
Piani2
Veranda
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Pozzo privato
Elettricità
Cisterna d'acqua piovana
Ripostiglio
Cennessione internetADSL
Prezzo richiesto900.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione1985
RiferimentoIT-00583 Nome"LEMON TREE"
RegioneToscana ComuneAsciano
Sup. abitabile398 m² Sup. totale522 m²
Sup. terreno3.800 m² Vani14
Camere5 Bagni4
Piani2 Veranda
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL Pozzo privato
Elettricità Cisterna d'acqua piovana
Ripostiglio Cennessione internetADSL
Prezzo richiesto900.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione1985
Descrizione dell`immobile Caratteristica proprietà in vendita nel comune di Asciano composta da un fabbricato principale su tre livelli, un annesso ed una piscina. Il terreno di circa 3.800 mq che circonda la proprietà è destinato completamente a parco/giardino.

Un tratto di strada bianca conduce a questa caratteristica proprietà in posizione collinare. L’immobile è composto da un casale principale della superficie di circa 340 mq dislocati su tre livelli e più precisamente: dalla corte interna si accede al seminterrato dove troviamo una limonaia adibita a salone che affaccia sulla piscina, un magazzino, una lavanderia e una cantina in tufo. Grazie a una scala interna si accede al piano terra che ospita un ampio salone con camino in pietra, un piccolo bagno, una cucina molto luminosa e un magazzino. Saliamo al primo piano dove è presente la zona notte composta da cinque camere da letto, di cui una particolarmente grande con bagno privato, un’altra matrimoniale e due di dimensioni più piccole con bagno condiviso, uno studio ed un soggiorno con camino e accesso alla loggia. Sempre dalla corte interna, collegata al loggiato, si accede ad un piccolo appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente, angolo cottura, camera e bagno. A pochi passi dal fabbricato principale troviamo un piccolo annesso da ristrutturare di circa 64 mq. Completano la proprietà un terreno di tipo parco/giardino di circa 3.800 mq ed una graziosa piscina di dimensioni 8 x 4 mt.

L'immobile in oggetto è stato completamente ristrutturato fine anni '80 inizi '90 utilizzando materiali di pregio tipici della tradizione rustica toscana. All'interno del casale con facciate in pietra, troviamo elementi di grande autenticità come ad esempio pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista.

La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato con cisterna per la raccolta di acqua piovana di circa 15 m^3, con la possibilità di allaccio all'acquedotto pubblico in prossimità del cancello dell'immobile. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è alimentato a GPL.


Il complesso può essere utilizzato come residenza privata o come immobile da inserire all'interno del circuito degli affitti.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile dista 5 km da Castelnuovo Berardenga (10 minuti), 10 km da Rapolano Terme (15 minuti) 20 km da Asciano (20 minuti), 23 km da Siena (25 minuti), 50 km da Cortona (40 minuti), 80 km da Firenze (1 ora e mezzo). Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze che dista circa 90 km e quello di Perugia che dista circa 95 km, raggiungibili entrambi in un’ora e mezzo circa. L’aeroporto di Roma invece dista circa 240 km (2 ore e mezzo).

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