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Elegantes Landhaus mit Gästewohnung, Nebengebäude, Swimmingpool und großem Garten

Objekt-Nr.IT-00583
Objekt-Name"LEMON TREE"
RegionToscana
GemeindeAsciano
Wohnfläche398 m²
Gesamtfläche522 m²
Grundstück3.800 m²
Zimmer14
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)1985
Objekt-Nr.IT-00583 Objekt-Name"LEMON TREE"
RegionToscana GemeindeAsciano
Wohnfläche398 m² Gesamtfläche522 m²
Grundstück3.800 m² Zimmer14
Schlafzimmer5 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa RegenwassertankJa
AbstellraumJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis900.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung (Jahr)1985
Objektbeschreibung: In der Gemeinde Asciano befindet sich dieses besondere Anwesen, das aus einem dreistöckigen Hauptgebäude, einem Nebengebäude und einem Swimmingpool besteht, im Verkauf. Das Grundstück von ca. 3.800 qm, das das Anwesen umgibt, ist vollständig als Park/Garten angelegt.

Eine weiße Straße führt zu diesem besonderen Anwesen, das sich in einer Hügellage befindet. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit einer Fläche von ca. 340 qm auf drei Ebenen. Vom Innenhof aus gelangt man in das untere Stockwerk, wo sich eine Limonaia befindet, die als Wohnzimmer genutzt wird und einen Blick auf den Pool bietet, sowie ein Bad, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Tuffsteinkeller. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss, in dem es ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, ein kleines Bad, eine sehr helle Küche und einen Abstellraum gibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern, von denen eines besonders groß ist und ein eigenes Bad hat, drei Doppelzimmern mit einem gemeinsamen Bad, einem Arbeitszimmer und einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia. Auch vom Innenhof, der mit der Loggia verbunden ist, hat man Zugang zu einem weiteren, völlig unabhängigen Zimmer mit Bad. Ein paar Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich ein zu restaurierendes Nebengebäude von ca. 64 qm.

Die Immobilie wurde Ende der 80er und Anfang der 90er Jahre komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale Tradition der Toskana sind. Im Inneren des Hauses mit Steinfassaden befinden sich authentische Elemente wie Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Kacheln.

Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen mit einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser von ca. 15 m³ gewährleistet, mit der Möglichkeit des Anschlusses an die öffentliche Wasserversorgung in der Nähe des Grundstückstors. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.

Das Anwesen kann als privater Wohnsitz oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist 5 km von Castelnuovo Berardenga (10 Minuten), 10 km von Rapolano Terme (15 Minuten), 20 km von Asciano (20 Minuten), 23 km von Siena (25 Minuten), 50 km von Cortona (40 Minuten), 80 km von Florenz (1,5 Stunden) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (ca. 90 km entfernt) und Perugia (ca. 95 km entfernt), die beide in etwa anderthalb Stunden zu erreichen sind. Der Flughafen Rom ist etwa 240 km (2 ½ Stunden) entfernt.

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